Groenestraat 5a

Wonen met alle voorzieningen gelijkvloers, genieten van rust en privacy én een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen: welkom bij Groenestraat 5a in Dodewaard. Deze vrijstaande woning ligt op een mooi perceel van 492 m² en biedt je een heerlijke plek met volop buitenruimte, een grote oprit met carport, schuur en berging. Hier combineer je het gemak van gelijkvloers wonen met de charme van het buitenleven en wonen in het buitengebied.

Indeling
Aan de voorzijde van de woning ligt de knusse woonkamer. Door het grote raam kijk je uit over de fraaie voortuin en valt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken met een nette inbouwkeuken. Ook grenst de serre aan de woonkamer: een heerlijke, lichte ruimte die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier staat de eettafel klaar voor lange diners of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon.

De woning beschikt over een royale slaapkamer en een extra kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. In deze kamer bevindt zich een grote kastenwand met daarin de witgoedaansluiting, en vanaf hier bereik je ook de praktische bergzolder.

Naast de keuken ligt een kleine bijkeuken met inbouwkast, die tevens dient als entree van de woning. Handig detail: deze entree is overdekt, waardoor je droog naar de externe berging kunt lopen. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de badkamer, compleet met ligbad/douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.


Tuin
Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin met meerdere terrassen en gezellige zitjes. Pluk je eigen druiven en fruit in de tuin en geniet in alle rust van de groene omgeving. De grote oprit leidt naar de carport, en aan de andere zijde van het perceel is extra parkeergelegenheid voor twee auto’s.

De vrijstaande schuur en berging (samen ca. 25 m²) bieden volop ruimte voor opslag of hobby’s. Voor de schuur is bovendien een fijne overkapping gemaakt: een beschut zitje voor lange zomeravonden.

De ligging is ronduit uniek: je woont midden tussen de landerijen, met de uiterwaarden van de Waal op korte loopafstand. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte.


Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond
- Gelegen op een mooi perceel van 492 m²
- Knusse woonkamer, halfopen keuken en lichte serre
- Schuur en berging (samen ca. 25 m²) met overkapping
- Grote oprit met carport en extra parkeergelegenheid
- Fraaie tuin rondom met meerdere terrassen en zitjes
- Rustige ligging met vrij uitzicht over landerijen, nabij de uiterwaarden van de Waal
- Voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing