Paulina van Weellaan 13A

Vrijstaand, instapklaar en tot in de puntjes gemoderniseerd is de woning aan de Paulina van Weellaan 13A in Dirksland.
In een rustige en brede straat in Dirksland staat deze vrijstaande, modern afgewerkte woning op een perceel van 179 m² eigen grond. De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepakt: van keuken tot badkamer, van vloer tot dak. Instapklaar, duurzaam en met een afwerking waar je zó in kunt trekken.
Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, stijlvolle keuken en een keurig aangelegde tuin mét afsluitbare overkapping én tuinhuis is dit het perfecte huis voor wie comfortabel wil wonen zonder te verbouwen.


Indeling
Via de ruime entree met vernieuwde meterkast en modern toilet (2022) kom je in de lichte woonkamer met gezellige eethoek aan de tuinzijde. De plavuizenvloer met vloerverwarming (2022) zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. De moderne keuken (2022) is uitgerust met o.a. een composiet werkblad, inductiekookplaat, Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; een droom voor de kookliefhebber.
Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met een royale, afsluitbare overkapping (2022) met glazen schuifpanelen, waar je het hele jaar door buiten kunt zitten.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, vloerverwarming en inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De overloop is ruim en licht en de indeling zeer praktisch. De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat en ideaal voor een gezin, logés of thuiswerken.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt naast de overkapping over een stenen berging welke perfect dient als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Daarnaast is er een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd
- Keuken 2022 | Badkamer 2020 | Toilet, vloer, meterkast 2022
- Dakisolatie aan de buitenzijde (PIR-platen op bitumen – 2024)
- Vloerverwarming begane grond
- 4 slaapkamers, royale woonkamer, luxe afwerking
- Overkapping afsluitbaar met glazen panelen
- Oplaadpunt elektrische auto
- Cv-ketel functioneert goed, maar is qua leeftijd aan vervanging toe
- Perceel: 179 m² eigen grond
- Parkeren op eigen terrein en straat met eenrichtingsverkeer


Waarom kiezen voor Paulina van Weellaan 13A?
Deze woning is ideaal voor wie wil doorstromen vanuit een appartement of kleinere woning. Alles is al gedaan: je hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken. De ligging in een rustige, nette straat maakt het extra aantrekkelijk.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen hier is!