Turkaaweg

TE KOOP
Op een schitterende plek in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) ligt deze royale bouwkavel van maar liefst 1.680 m². De perfecte ruimte om jouw vrijstaande woning van 750 m² te realiseren, waar rust, ruimte en vrijheid de boventoon voeren. Geniet van het landelijke leven, terwijl je toch binnen handbereik van alle voorzieningen van het charmante dorp blijft. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Hilvarenbeek en Tilburg ben je altijd snel onderweg.

Deze ruime kavel, gelegen in een kalme, natuurrijke omgeving, biedt jou de unieke kans om een karaktervolle woning te bouwen. Bovendien is er voldoende ruimte voor bijgebouwen die perfect aansluiten bij jouw wensen en levensstijl. Binnen de vastgestelde richtlijnen krijg je alle vrijheid om jouw woning te ontwerpen in een stijl die bij jou past, terwijl het tegelijkertijd in harmonie blijft met het omliggende landschap en de serene sfeer van de omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Voor deze bouwkavel geldt het omgevingsplan ‘Koningin Julianaweg 1 en 1b en Turkaaweg ong.’, vastgesteld op 1 februari 2024. U kunt het volledige plan bekijken via de website van de overheid: omgevingswet.overheid.nl.

Binnen het vigerende bestemmingsplan heeft de bouwkavel de bestemmingsvlakken Wonen en Waarde - Archeologie 2
Gebiedsaanduidingen: Overige zone - groenblauwe mantel en Overige zone - bebouwingsconcentratie

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit Omgevingsplan van rechtswege heeft een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot 1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege.

LANDSCHAPPELJKE INPASSING
Langs de noord- en westgrens van het perceel wordt streekeigen beplanting aangebracht, waaronder een knip- en scheerhaag en hoogstamfruitbomen, wat bijdraagt aan het behoud van het landelijke karakter. De landschappelijke inpassing wordt voor ingebruikname uitgevoerd, zodat de woning harmonieert met het landschap. Het plan is opgenomen in het bestemmingsplan, wat zekerheid biedt voor de ontwikkeling.

BODEMONDERZOEK
In het kader van de verkoop van de bouwkavel is een bodemonderzoek uitgevoerd. Hierbij zijn geen bijzonderheden geconstateerd. De bodem is daarmee geschikt bevonden voor bebouwing.

AANPASSING SNELHEIDSLIMIET
In het komende jaar voert de provincie een reconstructie uit aan de N395. In dit kader worden ook de komgrenzen verplaatst. Dit betekent dat de maximumsnelheid op het betreffende deel van de Turkaaweg wordt aangepast van 80 km/uur naar 50 km/uur.

OMGEVING
De bouwkavel is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Diessen, te midden van een landelijke en natuurrijke omgeving. Dit biedt de perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur.

Diessen is een charmant en rustig dorp, gelegen in het hart van de Brabantse natuur. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte landerijen, bossen en talrijke wandel- en fietspaden, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. De sfeervolle dorpskern heeft een gezellige, gemoedelijke uitstraling, waar bewoners en bezoekers zich snel thuis voelen.

Ondanks de landelijke ligging is Diessen goed bereikbaar. De grotere stad Tilburg ligt op slechts 15 kilometer afstand, waardoor je binnen een kwartier in de stad bent voor winkelen, cultuur of uitgaan. Diessen biedt zo het perfecte evenwicht tussen de rust van het platteland en de dynamiek van de stad, ideaal voor wie het beste van beide werelden wil ervaren.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Marcel de Rooij via 06 20 43 91 07.