Charley Tooropgracht 117

Te Koop aangeboden in Diemen-Zuid (Holland Park):

Modern en instapklaar 2-kamer appartement van ca. 58 m2 gelegen op de eerste verdieping van een prachtig complex gelegen aan de gracht van Holland Park in Diemen. De woning is onder andere voorzien van twee balkons (totaal ca. 9m2), een prachtige visgraat PVC vloer en een volledig uitgevoerde keuken.

De woning is gelegen in een fraai in 2020 gerealiseerd complex in Holland Park met o.a. een gezellige binnentuin, ondergrondse parkeergarage en nette afwerking van de algemene ruimtes. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en beschikt de woning in de onderbouw over een privé berging.

OMGEVING:
De woning is gelegen in Holland Park, een moderne wijk in Diemen-Zuid. Holland Park is op slechts 15 minuten gelegen van hartje Amsterdam. In Holland Park krijgt u het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen.

Holland Park staat bekend om zijn karakteristieke grachten, gezellige pleinen en prachtige architectuur in Amsterdamse stijl. De wijk is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, waardoor het voelt als een mini-stadswijk met een warme, vriendelijke sfeer. De bruisende wijk is onder andere voorzien van diverse supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en in de buurt zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Diemerbos.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

INDELING:
Middels de gemeenschappelijk entree bereikt u de lift en het trappenhuis. De woning is gelegen op de eerste verdieping.

U stapt binnen in de hal van de woning welke u toegang geeft tot alle vetrekken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon met uitzicht over de grachten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en combi oven. Aangrenzend aan de keuken vindt u een separate berging met de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De slaapkamer is ruim opgezet en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en het zwevende toilet met wandcloset en fonteintje.

De gehele woning voorzien van vloerverwarming welke u per ruimte kunt stellen. Tevens beschikt het appartement over een privé berging op de begane grond en is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in het gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "Vereniging van eigenaars Holland Park 19'' is een gezonde VvE en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor de woning bedragen € 167,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 58 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- duurzaam; Energielabel A;
- twee balkon van totaal ca. 9 m2;
- eigen berging (ca. 5 m2);
- vloerverwarming door de gehele woning;
- prachtige PVC visgraatvloer;
- bouwjaar 2020;
- gelegen op eigen grond;
- actieve en gezonde VvE met professionele beheerder;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg;

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen de Ring van Amsterdam van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk één week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.