Carel Willinkgracht 761

***For English, scroll down please***

Gelieve via FUNDA aan te melden . Wij bellen u zsm.
Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap.

Ruime 4-kamer hoekappartement in Holland Park gelegen op de vierde verdieping, met een royaal privé balkon aan het westen, 3 slaapkamers, een woonoppervlakte van 73m2, een separate berging/wasruimte, een badkamer met inloopdouche en ligbad, en een privé berging.

En dit alles gelegen op eigen grond! Dus GEEN ERFPACHT!

Dit leuke appartement beschikt ook over een parkeerplaats (géén liftsysteem!) in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage.
Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper.

De hoofdingang is voorzien van een beveiligde toegang met een bellentableau met camera en brievenbussen. De verdiepingen zijn bereikbaar met zowel de lift als de trap. Er is een eigen berging in de kelder.

Geïnteresseerd? Kom gerust eens kijken!

INDELING

4e VERDIEPING
Bij binnenkomst valt direct het lichte en verzorgde karakter van de woning op. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: drie slaapkamers, een apart toilet, badkamer, wasruimte en de ruime, lichte woonkamer met open keuken.

De hal biedt ook toegang tot de meterkast (8 groepen, aardlek) en stadsverwarming. Het toilet is modern met een fonteintje. De wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag.

De hoofdslaapkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Alle drie slaapkamers bieden uitzicht op het water. Eén wordt nu als kinderkamer gebruikt, de ander is perfect als werkkamer en/of gastenkamen.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De royale woonkamer heeft dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote ramen veel lichtinval. Via openslaande deuren stapt u zo het balkon op. De open keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig.

Het ruime L-vormige balkon van ca. 12 m² ligt op het westen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement bevindt zich in het levendige Holland Park, op slechts 10–15 minuten van Amsterdam-Centrum en de Zuidas, per auto, trein of metro. De wijk is ontworpen door Sjoerd Soeters en kenmerkt zich door grachten, mooie gevels, groene binnentuinen en een gezellige, kindvriendelijke sfeer.

Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, horeca en drie speelplaatsen. De Campus met o.a. een Albert Heijn ligt op enkele minuten lopen, net als winkelcentrum Kruidenhof, school en kinderdagverblijf.

NS- en metrostation Diemen-Zuid en Verrijn Stuartweg liggen op loopafstand. Met de auto bent u zo op de A1, A2 of A10. Het Arena-gebied met Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ligt praktisch om de hoek. Voor ontspanning in het groen bent u zo in het Diemerbos.

BIJZONDERHEDEN

- Vraagprijs € 520.000,- K.K. (appartement).
- Vraagprijs € 35.000,- K.K. (parkeerplaats). Voorkeur voor biedingen inclusief parkeerplaats.
- Gelegen op eigen grond. GEEN erfpacht!
- Energilabel A.
- Privé balkon op het westen.
- Stadsverwarming.
- Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen).
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Professioneel beheerd VvE.
- VvE: € 236,64 (appartement en parkeerplaats).
- Overdekte fietsenstalling.
- Oplevering in overleg. Kan snel.

Bent u op zoek naar een goed gelegen, bereikbare en gezellige woning in Holland Park, dan is dit appartement aan de Carel Willinkgracht 761 een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

************************

Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap.

Spacious 4-room corner apartment in Holland Park located on the fourth floor, with a spacious private balcony facing west, 3 bedrooms, a living area of ​​73m2, a separate storage/laundry room, a bathroom with walk-in shower and bath, and a private storage room on the underground.

And all this is located on private land! So NO LEASEHOLD!

This nice apartment also has a parking space in a closed underground garage.
This is offered separately for € 35.000- buyer’s cost.

The main entrance has a safe access with a camera doorbell. The floors are accessible by both elevator and stairs.

Interested? We will be happy to show you around!

LAYOUT

4th FLOOR
Upon entering, the light and well-kept character of the house is immediately noticeable. Everything is neatly finished and ready to move in. From the hall you have access to all rooms: three bedrooms, a separate toilet, bathroom, laundry room and the spacious, bright living room with open kitchen.

The hall also provides access to the meter cupboard (8 groups, earth leakage) and district heating. The toilet is modern with a wash basin. The laundry room offers space for a washing machine, dryer and extra storage.

The master bedroom is spacious, bright and neatly finished. All three bedrooms offer a water view. One is now used as a baby room, the other is perfect as an office and/or guestroom.
The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, bath, wash basin with cupboard and floor heating.

The spacious living room has a lot of light thanks to its corner location, high ceilings and large windows. The open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher, induction hob and extractor hood. The entire house is equipped with floor heating.

The spacious L-shaped balcony of approx. 12 m² faces west. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun.

LOCATION AND SURROUNDINGS
The apartment is located in the lively Holland Park, just 10–15 minutes from Amsterdam-Centrum and the Zuidas, by car, train or metro. The district was designed by Sjoerd Soeters and is characterized by canals, beautiful facades, green courtyards and a cozy, child-friendly atmosphere.

All amenities are close by: shops, restaurants and three playgrounds. The Campus with, among other things, an Albert Heijn is a few minutes' walk away, as is the Kruidenhof shopping center, school and daycare center.

NS and metro stations Diemen-Zuid and Verrijn Stuartweg are within walking distance. By car you can easily reach the A1, A2 or A10. The Arena area with Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé is practically around the corner. For relaxation in the greenery you can easily reach the Diemerbos.

DETAILS

- Asking price apartment: €520.000,- buyer's costs.
- Asking price parking space: € 35.000,- buyer's costs. Preference will be given for offers including the parking space.
- Situated on private land. NO leasehold!
- Energy Label A.
- Private balcony facing west.
- District heating.
- Floor heating throughout the apartment (set separately per room).
- Aluminum frames with double glazing (HR++).
- Professionally managed VvE.
- VvE per month: € 236,64 (apartment and parking space).
- Covered bicycle shed.
- Delivery in consultation. Can be quickly.

If you are looking for a well-located, accessible and cozy home in Holland Park, this apartment at Carel Willinkgracht 761 is a great opportunity!
Contact us today for more information and to schedule your viewing!

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.