Woning te koop: Charley Tooropgracht 191 1112ZJ Diemen

Charley Tooropgracht 191

Diemen 1112ZJ

Verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V. Nijverheidsweg 27D
Utrecht 3534AM

020-2234925
info@makelaarswinkel.nl
www.makelaarswinkel.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Centraal gelegen in de grachtengordel van Holland Park wordt dit instapklare en sfeervolle 2-kamerappartement aangeboden mét uitzicht op het water. De woning heeft een oppervlakte van 56 m², en een perfecte indeling. Het hoge plafond en grote raampartijen geven een ruimtelijk effect. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een privé berging tot zijn beschikking. Er is geen bovenbuur aanwezig, alleen zonnepanelen.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, welke via trap of lift te bereiken is. Binnenkomst in hal met toegang tot alle vertrekken. Aan voorzijde van de woning tref je de riante slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet te bereiken vanuit de hal. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte door de grote raampartijen en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen boven een van de karakteristieke grachten van Holland Park. De woonkamer is verder voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur. Door de gehele woning ligt er vloerverwarming, welke per kamer te bedienen is. In de onderbouw van het complex heb je de beschikking over een eigen berging van circa 5 m².

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Holland Park, gekenmerkt door de meanderende grachten, prachtige gevels en groene binnentuinen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een bloemist, delicatessenwinkel en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Momenteel wordt er gebouwd aan een horecaplein en park dat als bruisend hart van de wijk gaat fungeren en begin 2023 klaar is.

Bereikbaarheid:
De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de onmiddellijke nabijheid.

De wijk grenst direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost waar je met vrienden kunt afspreken in de vele gezellige cafés. Ook het grote winkelcentrum van Diemen is 10 minuten fietsen. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert-Heijn, een streetfoodbar, wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 56 m²
- Externe berging in onderbouw van circa 5 m²
- Energielabel A
- Balkon aan woonkamer en binnentuin
- Geen bovenburen
- Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling
- Vloerverwarming, per kamer individueel te bedienen
- Grote raampartijen én hoge plafonds
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten € 136 per maand
- Volledig geïsoleerd
- Woningborg garantiecertificaat aanwezig
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg