Bronkhorsterslag 2

Deze eigentijdse en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021, ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen en diverse voorzieningen op korte afstand. Met een hoogwaardige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas) , 13 zonnepanelen en een efficiënt warmtepompsysteem beschikt de woning over energielabel A+++.

Begane grond
Je komt binnen via de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. De ruime woonkamer is licht en overzichtelijk ingericht, met een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde is een extra ruimte gecreëerd die momenteel in gebruik is als speelhoek, maar ook geschikt is als thuiskantoor of leeshoek.
De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, aqua hot met kokend water kraan, vaatwasser en een geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen goed afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met nisje voor doucheproducten, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals een aparte ruimte voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt extra slaap- of werkruimte.

Buiten
De tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden, wat in de zomermaanden zorgt voor beschutting en aangename temperaturen. Je hebt hier voldoende privacy en meerdere zitmogelijkheden in de voor-, zij- en achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor een opblaasbare spa, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een gezellige loungehoek. Aangrenzend is er nog een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag.

Garage en parkeren
De woning beschikt over een eigen oprit waar je met gemakt 2 auto's kan parkeren en een aangebouwde stenen garage met elektra. Er is daarnaast de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te plaatsen.

Omgeving
De woning ligt in de jonge, sfeervolle wijk in het zuiden van Didam, waar alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten, winkels, restaurants en cafés liggen op korte afstand.
De uitvalswegen A18 richting Doetinchem, de A12 naar Arnhem en de A3 richting Duitsland zijn snel te bereiken. Ook het NS-station is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar.
Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn er tal van mogelijkheden in de directe omgeving, zoals het recreatiegebied “De Nevelhorst”, de Montferlandse bossen en diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, voetbalvelden, een turnhal en meerdere fitnesscentra.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 155m2
• Tuin gelegen op het noorden;
• Energielabel A+++;
• Verwarming via warmtepomp;
• Hoofdtuin aan de achterzijde;
• Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een buitenkraan;
• Volledig geïsoleerd;
• 13 zonnepanelen.

Heb je interesse in deze woning?

Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.