Hoeksken 15

Ruime en residentieel gelegen gezinswoning op 4.712m²
Deze ruime en karaktervolle gezinswoning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, een riante multifunctionele ruimte/hobbykamer, een veranda, een zolder met potentieel en een ruime, gezellige woonkamer.
Gelegen op een perceel van ca. 4.712m² waarop naast de woning ook een dubbele carport (2 staanplaatsen) met garage (1 staanplaats), een aangelegde groentuin met vijver en aangename terrassen zijn gelegen.
De woning bevindt zich in een residentiële en rustige wijk in Dessel, op wandelafstand van centrum Dessel en op slechts 5 à 10 autominuten van centrum Retie en centrum Mol.
De woning heeft een uitstekende EPC-score van 195kWh/m²/jaar (B-label) en biedt mogelijkheden voor (vastgoed)ontwikkeling.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een riante, lichtrijke inkomhal (ca. 22m²) aan de voorkant van de woning.
Deze geeft uit op de stijlvolle woonkamer (ca. 54m²) met houthaard, die overgaat in de aangrenzende, praktische keuken (ca. 14m²) en zeer ruime hobbykamer (ca. 34m²) met inmaakkasten.
Beide ruimtes hebben een schitterend uitzicht op het tuingedeelte (achterkant van de woning) en worden gescheiden door een veranda (ca. 17m²).
De hal vooraan gaat over in de nachthal en biedt verder ook toegang tot de gelijkvloerse slaapvertrekken (16m² en ca. 12m²) en de benedenbadkamer (ca. 9m²) met douche, dubbele wastafel en ligbad.
Er is ook een afzonderlijke toilet vlakbij deze gelijkvloerse bad- en slaapkamers.

Eerste verdieping:
Vanuit dezelfde hal bereikt u via de brede, hardhouten trap de eerste verdieping, waar een ruime nachthal toegang biedt tot de grootste slaapkamer met salongedeelte (ca. 34m²), alsook een ruime badkamer (opnieuw met douche, ligbad, dubbele wastafel, maar ook met toilet en wasgedeelte) (ca. 20m²) en een zoldergedeelte (ca. 27m²) dat kan worden ingericht als 4e slaapkamer, extra bureauruimte, opslagruimte, dressing, etc.

Buitengebeuren:
De prachtig aangelegde tuin met volière en vijver is ideaal gelegen op het oosten, volledig omheind en enorm diep.
Zo zijn er verschillende zonneterrassen, groenstructuren en praktische opslagmogelijkheden, onder meer in het garagegebouw achteraan.
Het tweede gedeelte van de tuin is destijds ingericht voor het houden van damherten (dubbele, hoge afsluiting in ijzer en hekwerk), maar kan perfect worden gebruikt voor het houden van andere hobbydieren, of kan verder worden aangeplant als boomgaard.

Bijzonderheden:
- EPC van 195kWh/m²/jaar (energielabel B): zeer energiezuinig!
- 2 grondwaterputten (1 op ca. 30m diepte; 1 op ca. 190m diepte)
- Besproeiingsinstallatie en tuinverlichting aanwezig
- Kwalitatieve CV-ketel van het merk Vaillant van ca. 2016
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 300m²
- Uitzonderlijk riant perceel van ca. 4.712m²
- Geschikt voor het houden van hobbydieren of opslag/werkruimte aan huis
- Ontwikkeling mogelijk onder voorwaarden: halfopen bebouwing
- Ontwikkeling mogelijk onder voorwaarden: inbreiding in diepte met urban villa's

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4943