Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Zwinstraat 4

1779BG Den Oever

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 107 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage. Karakter, sfeervol en duurzaamheid!

Welkom bij Zwinstraat 4 in Den Oever. Een prachtige, recent gerenoveerde vrijstaande woning waar luxe en comfort samenkomen. Dit huis biedt alles wat u zoekt: een unieke ligging nabij de historische molen, de bruisende vissershaven en het uitgestrekte Wad. Hier woont u in een sfeervolle en energiezuinige woning met alle moderne gemakken.

Ruimte en licht De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel en raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open woonkeuken is een echte blikvanger, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking.

Comfort en luxe Deze woning heeft drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om extra ruimte te creëren voor een thuiswerkplek. De nieuwe badkamer straalt pure ontspanning uit en is voorzien van modern sanitair en een luxe afwerking. Daarnaast biedt de volledig geïsoleerde woning optimaal wooncomfort in alle seizoenen.

Duurzaamheid en energiezuinigheid Met maar liefst 22 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. De energiebesparende voorzieningen zorgen voor lage maandlasten en een duurzame leefomgeving.

Extra’s die het verschil maken Naast de ruime indeling en de luxe voorzieningen beschikt deze woning over een royale garage met een extra verdieping – ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. De aluminium veranda biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het buitenleven te genieten. De laadpaal voor uw elektrische auto is reeds geïnstalleerd.

De perfecte locatie Den Oever is een charmant dorp met een rijke maritieme historie, gelegen aan de rand van de Waddenzee. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van de vissershaven, restaurants en recreatiemogelijkheden maakt dit een ideale plek om te wonen.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), inbouwkasten en de trapopgang. Woonkamer, deze is voorzien van een mooie houten vloer en een houtkachel. Tevens toegang tot de kelderkast. De woonkamer loopt door in de stijlvolle eetkamer met directe toegang tot de (woon)keuken met zithoek, een hardstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur, zoals een M-System 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een vrieskast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met toiletruimte, de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Nefit uit 2017) en de achterentree.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Hier zijn een drietal slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is recent gerenoveerd en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk met een vaste trap en is ingericht als bergruimte en een slaapkamer.

Bijzonderheden
- Luxe (woon)keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur-en vloerisolatie, dubbele beglazing)
- Garage met zolderverdieping
- Laadpaal, 22 zonnepanelen, LED-verlichting, waterontharder
- Nieuwe schutting, nieuwe veranda, nieuwe houtopslag, nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren

Bent u op zoek naar een instapklare, luxe en duurzame woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze parel aan de Zwinstraat!

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
249 m²
Woonoppervlakte
107 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
403 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in centrum, beschutte ligging
Achtertuin
50 m² (8 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2017 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij Noordewiendveugelke 3
1777DS Hippolytushoef