Woning te koop: IJsselmeerstraat 7a 1779XC Den Oever

IJsselmeerstraat 7a

Den Oever 1779XC

Verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij Noordewiendveugelke 3
Hippolytushoef 1777DS

06-54320474
info@muldermakelaardij.nl
www.muldermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Meerdere foto's volgen zo spoedig mogelijk!

Nette tussenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen op een prima locatie nabij het geliefde centrum van Den Oever!

Altijd al gedroomd van een woning waar u zich binnen enkele minuten op het Wad bevindt? Hier vindt u de rust van de Waddenzee!
Deze verrassend ruime woning is gelegen in een van de fijne wijken van Den Oever. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid. Naast dat u zo het Wad kunt opzoeken loopt u ook in een mum van tijd het dorpscentrum in met winkelgelegenheid, enkele zonnige terrassen, de haven, een supermarkt en andere voorzieningen zoals het busstation, de basisschool, de kinderopvang en diverse sportaccommodaties.
De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en daardoor instapklaar. De tuin is gesitueerd op het Zuiden.

Perceeloppervlakte: 162 m²
Gebruiksoppervlakte: 115 m²
Oppervlakte berging: 8 m²
Bouwjaar: 1967

INDELING

Begane grond:
U betreedt de woning via de lichte hal met de meterkast, het toilet, een bergkast en de trapopgang. Tevens vindt u hier de ingang naar de woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is een prettig lichte ruimte mede door de grote raampartijen en laminaatvloer welke door de gehele woning doorloopt. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de ruime trapkast/kelder is superhandig.

De keuken is zo ingedeeld dat u bij het kookgedeelte ook altijd in contact staat met de eetruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, verder diverse (eventueeel over te nemen) losse apparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nieuwe bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De nette en volledig betegelde badkamer is goed onderhouden en beschikt over een douchehoek, radiator, wastafel en toilet. De drie slaapkamers zijn uitgebreid voorzien van meerdere stopcontacten en allen van een radiator.

Tweede verdieping:
De overloop geeft door middel van een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder is de cv-opstelling (Vaillant uit 2014) geplaatst. De vierde slaapkamer is recent voorzien van een nieuw dakraam en hier is ook veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is netjes onderhouden, omheind met een schutting en voorzien van sierbestrating. Tevens beschikt de tuin over een ruime stenen berging om uw fietsen en tuingereedschap in op te bergen en u heeft de beschikking over een achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij de Waddenzee
- Nette en goed onderhouden woning
- Gelegen nabij diverse voorzieningen
- Goed onderhouden ruime tuin op het Zuiden
- Vier ruime slaapkamers.