Roerstraat 2

Ben je op zoek naar een plek waar je écht alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken? Dan hebben wij het perfecte huis gevonden voor je! Op een goede locatie met loopafstand van winkels en diverse andere voorzieningen, staat deze gemoderniseerde woning met twee slaapkamers, die verrassend veel woonplezier biedt én van alle gemakken is voorzien.

Welkom bij deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning. Dankzij de ligging op een hoek ervaar je hier veel privacy, extra lichtinval én vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd - je hoeft hier werkelijk niets meer te doen!

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De airco (2023) biedt extra comfort tijdens warme zomerdagen en functioneert ook als bijverwarming in de winter. De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van zonwering.

De keuken (2020) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aanbouw (2021), waarin een handige bijkeuken bevindt. Ideaal als extra opslagruimte of voorraadkast.

Het toilet is ook vernieuwd (2020) en modern afgewerkt.

Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet (2021). De badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en is voorzien van vloerverwarming, De afwerking is strak, modern en volledig van deze tijd.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar zich ook de cv-opstelling bevindt. De zolder biedt volop bergruimte en is eventueel verder uit te breiden of aan te passen, afhankelijk van je wensen.

De achtertuin (2022), voorzien van verlichting, is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor je in de middag en avond optimaal kunt genieten van de zon.

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning. Zo is in 2021 Tonzon vloerisolatie aangebracht, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere stookkosten. Daarnaast is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening. Het energielabel C onderstreept de energiezuinige eigenschappen van het huis.

De woning is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame en goed onderhouden woning met veel lichtinval en een goede ligging. Een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen zonder zorgen over verbouwingen of onderhoud.

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Richtprijs € 285.000,-- k.k.

Aanvaarding vanaf 15 oktober 2025