Kuiperstraat 13

Aanpakkers en handige mensen opgelet! Want wanneer je een leuk gesitueerd huis zoekt, een beetje achtertuin wel kunt waarderen- en indien je beschikt over twee rechterhanden, liefst nog met familie en vrienden die daar ook over beschikken- of als je de financiële ruimte bezit óf krijgt om de woning (deels) te laten aanpakken door professionals, dan denken wij dat deze woning, die uit een behoorlijk degelijke basis uit 1978 bestaat, dus bijvoorbeeld met spouwmuren, met een robuuste buitenkant en met betonvloeren op de begane grond en eerste etage, dan kan het een heel interessant object zijn voor verschillende woningzoekers!

Maar goed om te weten is dat je de aanpassingen ook heel simpel kunt houden, althans je kunt met verschillende budgetten er een heel aantrekkelijk huis van maken, het is namelijk voor een groot deel cosmetisch wat je moet doen. Zo is op veel plekken het behang zelfs al van de muren gehaald, dus als je kan bijwerken, behangen en wellicht vloeren kan leggen, dan kom je al een heel eind. Daarbij zijn er al enkele kunststof kozijnen, er staat zelfs nog een nieuwe klaar die ter hoogte van de keuken geplaatst zou kunnen worden. De overige kozijnen en deuren zijn van hout en die hebben voor wat betreft aandacht vooral schilderwerk nodig en op enkele plekken ook wat onderhoud. Kortom: Je kunt de woning helemaal naar eigen smaak en wensen gaan invullen, denk aan afwerking van vloeren, wanden en plafonds alsook aan de invulling van de keuken, de badkamer, het toilet en zelfs de tuin!

De indeling wordt altijd als heel prettig ervaren en is best ruim van opzet, hierdoor kan je onder andere in de woonkamer royaal je meubels opstellen. Op de etage (ook dus met als basis daar een betonvloer) vind je drie goede slaapkamers en een badkamer. In een van de slaapkamers is er een vaste trap naar zolder geplaatst, een vlizotrap vanaf de overloop is ook een optie, er is in ieder geval plenty bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin die je desgewenst ook naar eigen idee kunt inrichten biedt naast genoeg ruimte ook beschutting en privacy, er staat een berging en er is een poort waar via je achterom de woning kunt bereiken, handig met bijvoorbeeld een fiets!

Het huis is bovendien prettig gelegen in de eerste ring achter de grachtengordel, met om de hoek veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die mag verwachten in een middelgrote stad aan zee. De groene zeedijk is op loopafstand, net als het Willemsoord complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en theater “de Kampanje”. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer een kwartier fietsen.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze interessante kans voor aanpakkers is € 157.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1978.
• De kavelgrootte meet circa 88m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 73m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m².
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel E.
• Er staat een nieuwe boiler t.b.v. warmwater klaar, deze moet geïnstalleerd worden.
• De 8 zonnepanelen (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De indeling met daarin onder meer een ruime woonkamer en zowel drie slaapkamers als de badkamer op de etage wordt als heel prettig ervaren.
• Onderdelen zoals de keuken en badkamer zijn aan vervanging toe.
• Aan de achtertuin die best knap van formaat is ga je vooral op zonnige zomerse dagen absoluut plezier beleven.
• De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom bereikbaar
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Het centraal station bevindt zich op ca. 900 meter (± 10 wandelminuten).
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).