Bernhardplein 84

Stel je eens voor; een appartement waarvan je zelf de uitvoering en dus sfeer gaat bepalen – van de vloer onder je voeten, tot de wandafwerking – en van badkamer tot de keuken, hoe leuk zou dat zijn? Daarbij is het galerij waaraan het appartement ligt goed per onder andere een lift bereikbaar, is de zonligging van de buitenruimte uitstekend en kijk je er over een niet al te lange tijd uit over het nieuwe in ontwikkeling zijnde stadspark, een heel interessante optie lijkt ons!

Het betreft een fijn ingedeeld appartement, je komt erin namelijk onder meer een entree/hal tegen waarvandaan achtereenvolgens toegang is tot een ruime slaapkamer, tot een toilet, tot een badkamer, tot een opvallend daglichtvolle woonkamer waarop niet opdringerig de keuken aansluit. Daarvandaan is er nog toegang tot een inloopkast waar tevens de warmwatervoorziening hangt- en niet in de laatste plaats behoort er ook een berging tot het appartement.

De ligging is centraal, in het stadshart en toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier aan je voorbij, mede door de situering van het appartement in het gebouw en natuurlijk ook door de verandering die voorhanden is. Op het Bernhardplein waar namelijk nu nog geparkeerd kan worden is dat straks niet meer mogelijk, dat wordt een parkachtige omgeving. De winkels en nagenoeg alle andere denkbare dagelijks gewenste voorzieningen zijn logischerwijs dichtbij, de groene zeedijk, duinen, strand en zee natuurlijk ook. Tevens tref je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje”.

Naast dat het dus een plezierige en praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station ligt namelijk op ongeveer driehonderdvijftig meter en dus op enkele wandelminuten. Tevens ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos op het strand van Huisduinen dat op circa vier kilometer ligt (derhalve op ongeveer vijftien fietsminuten), ben je snel en eenvoudig in de andere stadsdelen of juist Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit interessante en goed gesitueerde appartement is: € 175.000, - k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Het betreft een appartement gelegen op de tweede verdieping.
• De tweede verdieping is zowel bereikbaar via een lift als trappenhuis.
• De bijbehorende privé-berging is gesitueerd in de kelder.
• Bouwjaar 1982.
• De gebruikersoppervlakte in het appartement meet circa 74m².
• De gebruikersoppervlakte in de berging meet circa 6m².
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel D.
• De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 250,- per maand.
• Verwarming is middels blokverwarming.
• Warm water via boiler (2025/eigendom).
• Alle ramen in het appartement zijn uitgevoerd in dubbele beglazing en vervangen in 2023.
• De radiator in de woonkamer is vernieuwd in 2025.
• De fijne en ruime slaapkamer.
• Het eenvoudige keukenblok.
• De badkamer met daarin onder andere een douchehoek, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Het gastentoilet met fonteintje.
• Het appartement moet vinden wij gemoderniseerd en opgefrist worden, daar is ook de vraagprijs op gebaseerd en kunt u daardoor gelijk uw eigen stijl en wensen doorvoeren, dat is wel zo leuk natuurlijk. Het budget daarvoor stelt u vanzelfsprekend zelf vast, wij gaan er in ieder geval vanuit dat iedere euro die in het vernieuwen of verduurzamen wordt gestoken alleen maar waardevermeerdering, comfort en plezier op zal leveren.
• De buitenruimte is uitstekend gesitueerd op de zon.
• Het uitzicht over het nieuwe stadspark in aanleg, zowel vanuit het appartement als vanaf het terras heb je daar de beschikking over.
• Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
• Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze vrij makkelijk te voorzien van de door u gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• De privé-berging is voorzien van elektra.
• De brievenbus vindt u in de entree van het verzorgde gebouw.
• Via de keurige entree kunnen onder meer uw gasten het gebouw betreden en zich aankondigen middels een intercomsysteem met camera.
• De locatie voorziet in vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen alsook in prachtige natuurrijke elementen, denk aan het stadspark in ontwikkeling, maar ook aan de groene zeedijk en de zee!
• Het stadshart met al zijn voorzieningen alsmede het Willemsoord-complex met zijn prachtig theater, gezellige restaurants, een bioscoop, jachthaven en verschillende musea vind je op loopafstand. Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (dat ligt op ca. 350 meter/ca. 4 wandelminuten) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos met bijvoorbeeld een fiets of auto in de andere stadsdelen of Den Helder uit.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en het strand van Huisduinen bereik je dan ook met ongeveer vijftien fietsminuten (op ca. 4km).
• In de regel is het veilig wonen in een appartement op de tweede etage, dat kan ook belangrijk zijn!
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft gebruikt.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).