Achterbinnenhaven 30

Dit is een heel gave combinatie van fraai wonen aan de Helderse grachtengordel in een bijzonder en heel gezellige privacy volle drive-in-woning met op de begane grond onder meer een multifunctionele loods die op dit moment wordt gebruikt om lekker in te hobbyen, achterin is die ingericht als een zogenoemde mancave, werkelijk een super voorbode van wat boven je aan gaat treffen, namelijk ontzettend leuke woonruimte die verdeeld is over twee etages en door de basis van vloeren, wanden en plafonds relatief eenvoudig naar je eigen smaak gemaakt kan worden. Zo is het huis nu landelijk, warm ingericht, voorheen met vooral witte muren was deze een stuk moderner, maar hoe je het ook zal afwerken en stijlen, er zal altijd een heel huiselijk en fijn gevoel waarneembaar zijn in dit huis vol mogelijkheden!  

Zo is de begane grond bijvoorbeeld onderverdeeld in rechts een entree- met daarvandaan via een schuifdeur een inpandige toegang tot de loods, buitenom kun je heel makkelijk naar binnen via een overhead deur. Achterin de loods is zoals gezegd op dit moment een afsluitbare ruimte als mancave ingericht, dit zou bijvoorbeeld ook een kantoor kunnen zijn, het is in ieder geval multifunctioneel inzetbaar! Ter hoogte van die ruimte is zelfs een toilet in de vorm van een urinoir aanwezig, ook heel praktisch, net als dat er krachtstroom in de verrassend hoge loods aanwezig is, is er tevens ook water, een heel veelzijdige ruimte dus die je op heel veel manieren kan benutten of transformeren.

In de entree tref je ook de trapopgang naar de eerste etage waar je terecht komt in een sfeervolle ruime living met daarin onder meer een houtkachel en open keuken. Achtereenvolgens is er vanuit de living toegang tot een was- en bergruimte, tot een frisse tijdloze badkamer en tot een trap die leidt naar de tweede etage die ingericht is als grote slaapkamer, opnieuw een heel aangename ruimte waar vast de nieuwe bewoner(s) ook heerlijk hun nachtrust zullen vinden én misschien ben jij dat wel?

De locatie is werkelijk een prachtig plekje om van het relatief gematigde stadse leven te genieten, deze bijzondere drive-in-woning grenst namelijk direct aan de Helderse grachtengordel en biedt een van de allerbeste uitzichten daarop. Je bevindt je daarbij min of meer aan de rand van het stadshart én toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier heerlijk aan je voorbij. Je woont ongeveer 800 meter van de Keizersbrug en zodoende op korte afstand van de vernieuwde Beatrixstraat die alleen maar mooier gaat worden. Als bewoner van dit object loop je dan ook vlot de Beatrixstraat in, met daaraan gelegen onder meer goede en gezellige restaurants, een bakker, drogisterijen, kappers en verschillende kledingzaken, maar tref je ook de ingang tot de geweldige bibliotheek die in 2018 zelfs is onderscheidde tot de beste van de wereld. Ook heel dichtbij is het Willemsoord-complex waar je naast verschillende restaurants, een bioscoop, een frietboetiek, een sportschool, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje” kunt vinden. Naast dat het dus een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station ligt namelijk op ca. 1200 meter (± 15 wandelminuten), kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit- en bereik je het duingebied en het strand van Huisduinen met ongeveer vijftien minuten fietsen. U leest het; het is niet alleen een mooie, maar ook een heel praktische locatie, heel mooi en rustig gelegen aan de eerder benoemde Helderse grachtengordel!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze bijzonder interessante drive-in-woning is: € 217.500, - k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1892.
• De kavelgrootte meet circa 67m².
• De gebruikersoppervlakte van de woning meet circa 63m².
• De gebruikersoppervlakte van de loods meet circa 60m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Een Intergas cv-ketel die dateert van 2000 (eigendom) is aanwezig, maar niet in gebruik.
• De negen hoogwaardige AEG-zonnepanelen uit 2023 (eigendom).
• De negen zonnepanelen zijn geplaatst om onder andere te combineren met elektrische verwarming.
• De warmwatervoorziening voor wat betreft keuken en badkamer gebeurt middels een elektrische boiler.
• Het lijkt ons interessant om bijvoorbeeld airconditioning aan te brengen die zowel kan koelen als verwarmen. Een goed systeem, bijvoorbeeld een Mitsubishi heavy industries airco kost inclusief installatie tot € 2.500,- (kijk eens op: debesteairco.nl).
• De huidige eigenaar maakt ook gebruik van de houtkachel, fijne en gezellige warmte!
• De meterkast is in 2023 voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De algemene indruk van het object met toebehoren is verzorgd.
• De slaapetage is fijn en functioneel ingedeeld. Een tweede (slaap)kamer kan Indien gewenst gecreëerd worden in wat nu in gebruik is als was- en bergruimte.
• De keurige zwarte keuken met stenen blad is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser (2024) en een koelkast met vriezer (2023).
• De daglichtvolle badkamer is ingericht met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en een dakraam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Parkeren kun je in de directe omgeving, maar uiteraard ook in de uiterst royale loods.
• Het aanwezige (kracht)stroom en water in de loods.
• Het pannendak zou volgens onze informatie medio 2016 vervangen zijn.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Het centraal station bevindt zich op ca. 950 meter (± 10 wandelminuten).
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereikt u met ongeveer vijftien minuten fietsen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).