Janzenstraat 24

Als je een erg leuke, comfortabele en zichtbaar verzorgde woning zoekt, dan is deze overduidelijk degelijke en fijne woning met nieuwe (2025) voorgevel die ook nog eens staat op een geliefde locatie in de onder ons als makelaars team favoriete Janzenstraat absoluut een bezichtiging waard, als het uitkomt zou je dus zeker moeten komen kijken, wij zullen het je dan met alle plezier laten zien! 

Het woongedeelte is daglichtvol en luchtig, met heel prettig een degelijke betonnen vloer als basis die aanzienlijk bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid, iets dat je gelukkig ook terugziet in het uitstekende energielabel C. Daarbij is de living, net als het overige deel van de woning relatief makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten, iets dat vooral komt door de veelal relatief vlakke ondergronden voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, er een kleurtje aan geven of behangetje aan toevoegen is daardoor hartstikke leuk om te doen.

Grenzend aan de living volgt een U-vormige keuken die ruim en keurig netjes is, voorzien van verschillende apparatuur en een stenenblad. De badkamer alsook het toilet zijn zowel modern als fris en niet in de laatste plaats van een tijdloos ontwerp dat perfect past bij de rest van het huis. De woning beschikt bovendien over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn er zelfs twee dakkapellen toegevoegd, één aan de voorkant en één aan de achterkant waardoor de ruimtes optimaal zijn en de indeling zeer praktisch. Bovendien is de achterkant van de eerste verdieping recht opgetrokken, ook dat zorgt dus voor extra ruimte!

Buiten vind je naast een patio tuin en toegang tot een praktische schuur eveneens een mooi ruim dakterras dat perfect gesitueerd is en daarom bij uitstek de plek is om er op warme dagen volop van de zon te genieten, lekker rustig alleen of gezellig samen met vrienden op bijvoorbeeld een prachtige zomeravond.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit plaatje van een huis is: € 217.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1900.
• De kavelgrootte meet circa 86m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 98m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel C.
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2019 (eigendom).
• Dat de begane grondvloer in de basis al van beton/steen is.
• De ruime keurige keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en een keukenblad van steen.
• De moderne en frisse badkamer voorzien van vloerverwarming is ingericht met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, badkamerspiegel voorzien van verlichting en verwarming, wandkast, designradiator en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het moderne toilet.
• De separate waskast.
• De drie (slaap)kamers welke verdeeld zijn over de eerste- en zolderetage betreft veel netto ruimte doordat de eerste etage recht opgetrokken is en er maar liefst twee dakkapellen op de zolderetage geplaatst zijn.
• Er is aardig wat bergruimte beschikbaar, onder andere in een trapkast, in de schuur, in inbouwkasten en op zolder achter knieschotten.
• Je hebt onder meer de beschikking over een patiotuin en een dakterras, beide goed gesitueerd.
• De patiotuin en zodoende ook het huis zijn tevens achterom bereikbaar.
• De schuur voorzien van elektra.
• De opvallende plafondhoogte op de begane grond en eerste etage.
• Waar het enige enkelglas nog aanwezig is, zijn er twee rolluiken aangebracht.
• In 2025 is de voorgevel vernieuwd en geïsoleerd.
• De onderhoudsarme boeidelen van Trespa.
• In april 2025 is het houtwerk rondom de woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
• Het stadshart met al zijn voorzieningen alsmede het Willemsoord-complex met zijn prachtig theater, gezellige restaurants, een bioscoop, jachthaven en verschillende musea vind je op loopafstand. Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (op ca. 450 meter/ca. 5 wandelminuten) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos met bijvoorbeeld een auto in de andere stadsdelen of Den Helder uit.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en het strand van Huisduinen bereik je dan ook met ongeveer vijftien fietsminuten (op ca. 4km).

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).