Graaf Willem Ii Straat 390

Dit is oprecht een superleuk, verrassend ruim, fijn ingedeeld, gezellig en fris verzorgd huis, je wordt er gewoon vrolijk van! Een heel groot voordeel van dit type woningen is dat werkelijk alle woonruimten, respectievelijk alle vertrekken functioneel en dus fijn in gebruik zijn, makkelijk en naar eigen wens en smaak zijn in te richten en bovendien robuust en relatief eenvoudig te onderhouden. Heel plezierig allemaal en vaak aan te bevelen als je een degelijke basis en waardevolle woonruimte zoekt waar je goed mee uit de voeten kan!

Zo kom je onder andere op de begane grond via de entree/tochtportaal met meterkast in een gang waarvandaan achtereenvolgens toegang is tot een toilet met fonteintje, tot de trapopgang, tot de keuken en tot een daglichtvolle woonkamer die door de al geplaatste openslaande tuindeuren tegelijk ook tuingericht is.

Op de etage vind je naast drie uitstekende slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast en een keurige basis badkamer die onder andere voorzien is van een Terrazzovloer, afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafel met meubel eronder, spiegelkast voorzien van verlichting, radiator, een raam dat open kan en heel praktisch met een toilet, dat zie je in deze huizen namelijk niet zo vaak!

Vanaf de overloop en via een vlizotrap is tevens de zolder goed bereikbaar, de woning wordt in zijn geheel dus niet voor niets door de huidige eigenaar als heel plezierig en praktisch in het dagelijks gebruik ervaren.

Maar niet alleen het huis is verrassend, ook de buitenruimte is dat! Aan de voorkant is er al een nette voortuin, aan de achterkant tref je een knappe achtertuin met daarin plenty plek voor bijvoorbeeld een zit- en loungeplek. Vanuit de achtertuin is er ook toegang tot een schuur en overkapping, waarbij je via de laatstgenoemde toegang hebt tot een steeg.

Het huis staat in stadsdeel de Schooten, in een rustige en kindvriendelijk straat. Het is daarbij centraal gelegen nabij verschillende uitvalswegen, bijvoorbeeld station Den Helder Zuid en de Rijksweg N9 zijn dichtbij. Winkelcentrum Schooten Plaza en het iets verderop gesitueerde Winkelgebied Ravelijncenter bieden een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met al zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, net als stadsdeel Nieuw-Den Helder, duinen, strand en zee dat zijn!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze leuke frisse en dus interessante woning is: € 265.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1968.
• De kavelgrootte meet circa 164m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 92m².
• De gebruikersoppervlakte van de zolder meet circa 20m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 6m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies.
• Energielabel C.
• Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2012 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De keurige hoogglanskeuken is uitgevoerd met een gasfornuis voorzien van oven, afzuigkap, twee-couvert vaatwasser en koelkast met vriezer.
• De keurige basis badkamer is onder andere voorzien van een Terrazzovloer, afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafel met meubel eronder, spiegelkast voorzien van verlichting, radiator, een raam dat open kan en heel praktisch met een toilet.
• De drie uitstekende slaapkamers op de verdieping.
• De algemene verzorgd- en frisheid van de woning, waaronder het schilderwerk.
• De vliering is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar.
• De hippe tussendeur tussen het tochtportaal en de hal.
• Het ruimte effect door verwijderde deuren.
• De woning/achtertuin is ook achterom goed bereikbaar.
• Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, veelal dichtbij de woning.
• De voor- en achtertuin.
• Aan de achterkant ligt een fijn gesitueerde achtertuin met daarin plenty plek voor bijvoorbeeld een zit- en loungeplek en staat er een schuur v.v. elektra en ernaast een overkapping.
• Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving die tevens opvallend groen is.
• Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de naaste omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg!
• Openbaar vervoer, waaronder station zuid vind je op loop- en fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).