Vlamingstraat 8

Als je een écht heel leuk, sfeervol, verrassend ruim, comfortabel en goed verdeeld over zelfs drie woonlagen ingedeelde woning zoekt, dan heb je hem simpelweg nu gevonden! Het is namelijk een woning waarin je bij binnenkomst meteen voelt dat het goed zit en de degelijke basis, tezamen met de perfect gesitueerde achtertuin maken het een bijzonder aantrekkelijke basis voor je eerste eigen (t)huis of wellicht nieuwe start met naar verwachting ontzettend veel woonplezier in het vooruitzicht!

De aanzienlijke woonkamer is bijzonder daglichtvol, gezellig en makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten, iets dat vooral komt door de strakke wand- en plafondafwerking. Hetzelfde geldt overigens ook voor de vloeren die voor wat betreft de begane grond al heel gunstig beschikt over een betonvloer als ondergrond.

Ter hoogte van de achtergevel gaat de woonkamer geleidelijk over op de brede keukenruimte waarin een keuken staat die heel neutraal is en zodoende ook weer een onderdeel van de woning is waar heel veel woningzoekers blij van worden! Na de keuken volgt een hal c.q. passage waarvandaan er toegang is tot een toilet, tot een multifunctionele ruimte alsmede er de achterdeur naar de goed op de zon gepositioneerde achtertuin is.

Op de etage vind je naast twee knappe slaapkamers, heel luxe ook de badkamer met daarin een afsluitbare douche, een dubbelwastafelmeubel, een spiegel, twee wandkastjes, een designradiator, een raam met daarin een ventilatierooster en een zo vaak gewenst toilet.

De zolder bereik je via een vaste trap en ook daar kom je een heel leuke (zolder)kamer tegen voorzien van twee dakramen, bergruimte achter knieschotten en een inbouwkast met schuifdeuren, een heel mooie aanvulling dus op de woonruimte en net als de andere kamers keurig afgewerkt.

Niet in de laatste plaats is er een best ruime achtertuin, zoals gezegd goed op de zon gesitueerd, daar heb je zodoende echt wat aan, zeker zomers! Vanuit de tuin heb je
zowel toegang tot een schuur en tot een steeg. De ligging, aan de rand van het stadshart, rustig gelegen aan het begin van een autovrije straat vinden wij eveneens een meerwaarde die wij niet onbenoemd willen laten. Je leest het; het is een geweldig huis, een heel interessante in zijn categorie!

De woning staat niet ver van de groene zeedijk en het stadshart, winkels en nagenoeg alle andere denkbare dagelijks gewenste voorzieningen, waaronder kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen zijn zodoende dichtbij, duinen, strand en zee natuurlijk ook. Tevens tref je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje”.
Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en bereik je onder andere wandelend het centraal station met ongeveer tien minuten, per fiets dus vaak in nog geen vijf minuten. Tevens ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos op het strand van Huisduinen alsook in de andere stadsdelen of juist Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit écht heel leuke huis is: € 225.000, - k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1895.
• De kavelgrootte meet circa 101m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 93m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 9m².
• De bruto inhoud van de woning meet circa 320m³.
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies.
• Energielabel D.
• De cv-ketel van Remeha dateert van 2021 (eigendom).
• De 7 zonnepanelen uit 2021 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De begane grondvloer is in de basis van beton/steen.
• De in het algemeen vlakke wand- en plafondafwerking, die het relatief makkelijk maakt om de wanden en plafonds te voorzien van de door jou gewenste kleur en afwerking, hetzelfde geld overigens ook voor de vloeren.
• De twee goed bemeten (slaap)kamers op de etage en de gezellige multifunctionele woonzolder die op dit moment in gebruik is als slaapkamer.
• De neutrale en frisse keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
• De badkamer die heel comfortabel gelegen is op de etage is onder meer ingericht met een afsluitbare douche, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel, twee wandkastjes, een designradiator, een raam met daarin een ventilatierooster en een zo vaak gewenst toilet.
• Het keurige toilet op de begane grond.
• De bergruimte die ruimschoots voorhanden is.
• De goed gesitueerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin die best knap van formaat is, daar zal je op zonnige zomerse dagen absoluut veel plezier aan beleven.
• De achtertuin en zodoende ook de woning zijn buitenom bereikbaar via een achtergelegen steeg.
• Het geveltuintje dat in samenwerking met de betreffende gemeente is aangelegd.
• Er is parkeerruimte in de directe omgeving.
• Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer tien wandelminuten bereikbaar is.
• Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).