Keizersgracht 49B

In alle opzichten verrassend, dat is dit ontzettend leuke, sfeervolle, riante en uitnodigende jonge huis aan de Helderse grachtengordel met energielabel A zonder meer!

Zo kom je in en om de woning onder meer het volgende tegen; een ruime en hoge entree/hal, toilet met fonteintje, een opvallend daglichtvolle- en ook hoge woonkamer aan grachtzijde met keurige neutrale open keuken en openslaande tuindeuren naar de eerste buitenruimte die eveneens heel aangenaam gericht is naar het water en het groen rond de gracht.

Op de etage kom je via een makkelijk beloopbare luie trap en heb je daar aangekomen vanaf de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, tot een ruime frisse badkamer en tot een uitstekend gepositioneerd dakterras, bijna vanzelfsprekend met zicht op de grachtengordel, net als de slaapkamers en zolderkamer dat overigens hebben, hoe charmant is dat!

Op de overloop is er tevens de trapopgang naar de zolderetage, daar tref je onder andere mooie maatwerk inbouwkasten en een bijzonder sfeervolle kamer. Uiteraard is er de beschikking over een berging, deze is zeer praktisch zowel inpandig als buitenom bereikbaar.

Daarbij zijn in de gehele woning de ondergronden relatief vlak, dit voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, waarbij de wanden en plafonds veelal strak gestukt zijn waardoor deze tamelijk eenvoudig zijn te voorzien van de door jou gewenste afwerking, kleuren of bijvoorbeeld behang, je eigen accenten aanleggen en stijl doorvoeren zal hier dan ook niet heel moeilijk zijn, maar juist ontzettend leuk om te doen lijkt ons!

Door de heerlijk rustige ligging omarmt dit huis zijn bevoorrechte positie aan de Keizersgracht met erachter het monumentale Willemsoord-complex en aan de andere kant het steeds bruisender wordende stadshart van Den Helder met al zijn voorzieningen en faciliteiten. De groene zeedijk vind je letterlijk om de hoek en aan het eind van de Weststraat staat de prachtige bibliotheek welke eens is verkozen tot de beste van de wereld, zowel een mooie, praktische als historische locatie dus!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit bijzonder verrassende en fijn aanvoelende huis is: € 337.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 2012.
• De kavelgrootte meet circa 79m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 122m².
• Het dakterras meet circa 8m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel A.
• De cv-ketel van Remeha dateert van 2011 (eigendom) en is medio 2015 in gebruik genomen.
• De aanwezige ventilatie-box dateert van 2011, zorgt enkel voor afzuiging en is eveneens medio 2015 in gebruik genomen.
• De negen zonnepanelen die dateren van 2021 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De kozijnen zijn rondom voor het laatst professioneel geschilderd in 2025.
• In 2023 zijn alle wanden in de woning professioneel gestukt.
• De houten plankenvloer op de begane grond is professioneel geschuurd en geolied in 2024.
• De pvc-vloerafwering op de etage welke dateert van 2023.
• De trappen zijn professioneel bekleed met luxe pvc in 2024.
• De plafondhoogte in het algemeen en de raampartijen, deze zijn opvallend.
• De keurige neutrale keuken is onder anderen voorzien van een gasfornuis met oven, van een afzuigkap, van een vaatwasser, van een koelkast en van een vriezer.
• De frisse tijdloze badkamer is onder meer ingericht met een middels een glazenscherm afgeschermde inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, met een dubbele designwastafel, met een dubbele spiegelkast en met een toilet.
• Het ruime toilet met fonteintje op de begane grond.
• De drie multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de etages.
• De aanwezigheid van een praktische waskast waardoor het witgoed knap uit beeld is.
• De gezellige tuin (type patio) en het dakterras zijn georiënteerd op het westen en zijn bij uitstek sfeervolle plekken om heerlijk alleen, samen of met vrienden tot in de late uurtjes te genieten tijdens mooie zomeravonden.
• De magnifieke zichtlijnen over de gracht die wij graag laten zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
• Bergruimte vind je onder meer in de berging, in de onderverdeelde trapkast en in inbouwkasten.
• De perfecte ligging, heel rustig en toch centraal gepositioneerd ten opzichte van nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen en faciliteiten denkbaar – en dat in een mooie, rustige, nautische en natuurrijke omgeving.
• In de directe nabijheid, dus op loopafstand vind je o.a. gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten, winkels, de groene zeedijk en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Den Helder is op loop- en fietsafstand gelegen (ca. 850 meter- en zodoende op ongeveer 10 minuten lopen), maar vanaf deze locatie ben je ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).