De Ruijterstraat 2

NIEUW TE KOOP!!!
De Ruijterstraat 2 te Den Helder

Karaktervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, modern comfort én zonnige buitenruimtes!

Gelegen op loopafstand van de binnenstad en de Noordzeedijk presenteren wij deze karaktervolle en verrassend ruime hoekwoning aan de Ruijterstraat 2. De woning combineert de sfeer van een woning uit 1904 met hedendaags wooncomfort. Met ca. 83 m² aan woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een riante berging, een zonnige tuin én een royaal dakterras op het zuiden is dit een ideale (door)startwoning!

Pluspunten op een rij
• Drie volwaardige slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Zonnige tuin én dakterras op het zuiden
• Een kavel van 95m2 eigen grond
• Energiebesparende voorzieningen: HR++ glas (geplaatst in 2025), CV-ketel (2021), 6 zonnepanelen
• Betonnen begane grondvloer
• Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Eigen steeg met afsluitbare toegang naar de tuin

--------
De Ruijterstraat 2 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 215.000 k.k. Vanwege de actuele woningmarkt kan de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvallen. Een bezichtiging kan je via ons kantoor aanvragen en deze worden op volgorde van binnenkomst ingeland.
--------

De woning ligt in de geliefde Van Galenbuurt, een rustige wijk met vooroorlogse, karaktervolle huizen. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar het stadscentrum, het Stadspark of de Noordzeedijk. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de marinehaven of neem je de veerboot naar Texel!

--------
INDELING
--------
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. Aangrenzend de moderne open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast. Vanuit een van de achtergelegen slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras van bijna 30 m² op. De ramen op de eerste verdieping zijn dit jaar vernieuwd en uitgevoerd in HR++ glas.

ZOLDER
Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

BUITENRUIMTE
Zonnige achtertuin met ruime stenen berging en eigen achterom via een privé steeg met afsluitbare deur. Zowel tuin als dakterras liggen pal op het zuiden — ideaal voor zonliefhebbers!