Jan Verfailleweg 150

In een karakteristiek appartementengebouw dat gelegen is op een rustige en teruggetrokken plek, iets weg van de Jan Verfailleweg en aan groene plantsoenen,
bieden wij dit ontzettend leuke, opvallend ruime en uitstekend ingedeelde hoekappartement te koop aan. Vanuit dit appartement heb je mede door de hoogte een mooi uitzicht over de omgeving, zie je zelfs het duingebied en bijvoorbeeld de iconische Helderse vuurtoren, een ideale combinatie zodoende van ruimte en rust, voortreffelijk aangevuld met een mooi uitzicht, perfect voor wie op zoek is naar een bijzonder fijne thuisbasis!

De verdeling van de woonruimte is doordacht, wordt als bijzonder prettig ervaren, maar ook als daglichtvol, praktisch en goed gelegen. Je vindt erin een riante woonkamer die middels en-suitedeuren sfeervol te verdelen is in een zit- en eetkamer, maar ook een keurige keuken, twee uitstekende slaapkamers, een badkamer, een toilet, verschillende inbouwkasten en laten wij niet het balkon vergeten die pal op het westen georiënteerd is, perfect gesitueerd op onder meer de middag- en avondzon! Verder noemenswaardig is de ligging van het gebouw, bijna op steenworpafstand van de voet van de duinen en dat bij dit appartement ook nog een knappe berging hoort.

De locatie van het complex, bijna letterlijk aan voet van het gebied dat de Grafelijkheidsduinen heet en gevormd is vanuit de overblijfselen van het oude Waddeneiland Huisduinen, bij benadering dus gelegen tussen Huisduinen en de straat waaraan het gebouw ligt (de Jan Verfailleweg) en zodoende vlakbij het winkelgebied “Marsdiep”, maar ook dichtbij het centrum, want ook daar ben je bijvoorbeeld binnen tien fietsminuten. Scholen en kinderopvang, maar ook restaurants, sportclubs, verenigingen en niet in de laatste plaats prachtige natuur zijn eveneens dichtbij, zo wandel je hiervandaan namelijk moeiteloos door de duinen naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders en paarden voor de begrazing zorgen, door de ‘Donkere Duinen’, een wandelbos met eendenvijver, dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute naar Julianadorp. Kortom; het is een buitengewoon gebied om in te wonen alsmede het allemaal prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit opvallend ruime en bijzonder leuke appartement is € 200.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor u op een rijtje:
• Het betreft een hoekappartement gelegen op de derde etage met heel prettig een zijraam in de woonkamer.
• Bouwjaar 1954.
• De gebruikersoppervlakte in het appartement meet circa 87m².
• De gebruikersoppervlakte in de berging meet circa 18m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel C.
• De cv-ketel dateert van 2012, is van het merk Vaillant en hangt in een daarvoor bestemde kast die vanaf het balkon bereikbaar is.
• Het gehele appartement is uitgevoerd in kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas.
• Het gebouw is voorzien van spouwmuurisolatie.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 130,- per maand (vanaf 1 juni 2025 € 135,- per maand).
• De keurige keuken is mede voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en van een aansluitpunt voor de wasmachine.
• De badkamer is voorzien van een douche/ligbadcombinatie, van een wastafelmeubel met daarboven een planchet en spiegel en van een designradiator.
• Het ruime toilet.
• Het balkon is op het westen georiënteerd en daardoor perfect gelegen op onder meer de middag- en avondzon.
• Er behoort een privé-berging bij dit appartement van maar liefst 18m², deze is gesitueerd in het souterrain.
• De verzorgde entree en algemene ruimten.
• De bijzonder gunstige en mooie ligging van zowel het gebouw als het appartement.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving (voor- en achter het gebouw).
• Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt binnen vijftien fietsminuten.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg en zeker niet vanaf deze locatie!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).