Dahliastraat 87

Min of meer aan de rand van Den Helder, in de straat die direct achter “Fort Dirks Admiraal” ligt, staat deze vriendelijke basiswoning, een bijzonder leuke en interessante (door)start mogelijkheid op het gebied van wonen!

Centraal in Den Helder gelegen, bijna letterlijk op steenworp afstand van het groen en water rondom “Fort Dirks Admiraal” en onder meer van zwembad Heersdiep is deze interessante en leuke woning gesitueerd. Opvallende kenmerken daarvan zijn naast de fijne indeling van het woonkamer en keukengedeelte, de landelijke keuken, de keurige badkamer, de drie slaapkamers op de etage, de goed bereikbare zolder en niet in de laatste plaatst de opvallend ruime achtertuin met overkapping en schuur die ook achterom goed bereikbaar is. Door de huidige uitvoering kun je best gemakkelijk je eigen draai geven aan de afwerking en styling, om daarna het huis naar je persoonlijke wensen in te richten en er op die manier jouw gezellige (t)huis van te maken.

Je bevindt je op deze locatie feitelijk aan de rand van de stad (zie Google Earth) en werkelijk op zo’n centrale positie dat je zowel dichtbij alle stadsdelen bent of op een van de stations, maar je kunt hiervandaan ook moeiteloos de stad uit, heel fijn en praktisch allemaal. Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, waaronder supermarkten, scholen, sportclubs en restaurants, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg!
Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit interessante huis op ruime kavel is € 187.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1932.
• De kavelgrootte meet circa 172m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 72m².
• De gebruikersoppervlakte van de zolder meet circa 7m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 9m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel B.
• De Nefit cv-ketel dateert van 2017 (lease incl. onderhoud ca. € 38,- per maand).
• De negen zonnepanelen die dateren van 2016 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De prettige indeling.
• De woonkamer die fijn in verbinding staat met de keuken.
• De drie (slaap)kamers op de verdieping, een vierde (slaap)ruimte hebben wij ook weleens op eenzelfde zolder gezien, in dit geval is de zolder goed bereikbaar via een vaste trap (zie de plattegronden).
• De keuken in landelijke stijl is onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.
• De keurige badkamer is onder andere ingericht met een afsluitbare douche, met een wastafelmeubel, met een toilet en een designradiator. Tevens is er elektrische ventilatie aanwezig en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De voor- en achtertuin.
• De opvallend ruime achtertuin met overkapping en schuur.
• De achtertuin en dus ook de woning zijn ook achterom goed bereikbaar.
• Op de begane grond is er een ruimte (waskast) met aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
• De bergruimte die volop voorhanden is.
• De parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving prima.
• Wonen op deze locatie is wonen in een best ruime en natuurrijke omgeving.
• Kinderopvang, scholen (ook een middelbare school), sportclubs en verenigingen, maar ook een zwembad vind je in de directe omgeving.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de treinstations en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).