Woning te koop: Duinbrink 26 1784WC Den Helder

Duinbrink 26

Den Helder 1784WC

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Voor als je vrolijk wordt van net even iets anders, dan is dit opvallend leuke en trendy huis met zijn slimme indeling en open-ruimtelijk gevoel misschien wel dé woonstap waar jij naar op zoek bent!

Als je goed de foto’s bekijkt zie je dat tegen een kunstmatig aangelegd stuk duin dit huis is gebouwd, iets dat ervoor gezorgd heeft dat de voor- en achtergevel zichtbaar van elkaar verschillen en direct al doet vermoeden dat dit geen doorsnee en kleurloos huis is, je wordt daarin vinden wij beslist niet teleurgesteld! Een blik op de plattegronden en foto’s leert namelijk dat alle vertrekken ruim en soms enigszins speels zijn, maar ook dat de verschillende woonlagen fijn met elkaar in verbinding staan via goed en prettig beloopbare trappen.

De voordeur bereik je eenvoudig en ligt iets boven straatniveau, de inpandige riante garage is de onderste laag en is meer dan een garage alleen, ook dat wijzen de foto’s al uit.
De zichtbaar daglichtvolle living ligt iets hoger dan de entree en kent een geleidelijke verdeling van het keuken- en zitgedeelte die respectievelijk in verbinding staan met een aardig balkon en een sfeervolle achtertuin met overkapping.

Via de overloop op het niveau van de living is er tevens toegang tot een toilet met fonteintje, tot een trapkast en tot een trap die je brengt naar een perfect ingedeelde etage waar er naast drie uitstekende slaapkamers ook een complete badkamer en een was/techniekruimte te vinden zijn, heel functioneel en fijn in het dagelijks gebruik allemaal!

De zogenaamde zolderetage bereik je uiteraard ook via een vaste trap en is een volwaardig deel van de woning. Deze etage is momenteel verdeeld in een leuke slaapkamer voorzien van twee grote dakvensters en separate bergruimte.

De garage die je zowel van buiten als inpandig kunt betreden is opvallend riant en biedt volop ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zo doet deze op dit moment in gebruik als onder meer een combinatie van een gym- en opslagruimte, ook handig voor bijvoorbeeld de fietsen.

De locatie in het mooi aangelegde duinpark ligt bij benadering naast de Jan Verfailleweg en zodoende vlakbij het winkelgebied “Marsdiep”, maar ook dichtbij het centrum, want daar ben je bijvoorbeeld ook binnen tien fietsminuten. Scholen en kinderopvang, maar ook (afhaal)restaurants, sportclubs, verenigingen en niet in de laatste plaats prachtige natuur zijn eveneens dichtbij, zo wandel of fiets je hiervandaan namelijk moeiteloos naar de duinen en naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders voor de begrazing zorgen, door de 'Donkere Duinen', een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute van veertien kilometer naar Julianadorp. Kortom; het is een buitengewoon gebied om in te wonen alsmede het allemaal prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen en zodoende de fijne indeling en sfeer zelf te komen proeven. Maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en de foto’s.

De vraagprijs voor dit ontzettend leuke huis met inpandige garage en energielabel A is € 389.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2004.
• De kavelgrootte meet circa 113m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 126m².
• De inpandig garage meet circa 41m². met elektrisch bedienbare overheaddeur meet circa 20m² en is voorzien van een wateraansluiting.
• Het balkon meet circa 5m².
• Energielabel A.
• De Atag cv-ketel dateert van 2012 (eigendom).
• Een Itho Daalderop ventilatiebox is aangwezig.
• De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De inpandig garage met elektrisch bedienbare overheaddeur is uiteraard voorzien van stopcontacten, maar bijvoorbeeld ook van een uitstortgootsteen met een kraan erboven die je voorziet in zowel koud als warm water.
• De moderne keuken komt uit 2018 en is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Kraan van het merk Franke die voorziet in zowel kokend, ijskoud- en gezuiverd water. De keukenbladen zijn van zwart steen.
• De complete badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel, toilet, wandkast en raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarbij is de badkamer ook nog eens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
• Het gastentoilet met fonteintje.
• Door de in het algemeen vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze best makkelijk te voorzien van de door u gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang.
• De vier slaapkamers c.q. vertrekken verdeeld over de eerste- en zolderverdieping.
• De combinatie was- en techniekruimte waar vanzelfsprekend ook de aansluitingen voor wasmachine- en droger zijn.
• De goede parkeerplekken aan de Duinbrink en in de directe omgeving, maar niet te vergeten desgewenst ook in de garage waar bijvoorbeeld plek is voor een auto met daarbij ten minste een motor en enkele fietsen.
• De privacyvolle tuin met daarin een gezellige overkapping is een bijzonder fijne plek waar je snel buiten kunt zitten.
• Er is achter zowel een buitenkraan als elektra aanwezig.
• De gehele woning is vanzelfsprekend uitgevoerd in dubbelglas.
• De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke- en parkachtige omgeving met enkel bestemmingsverkeer voor de deur.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Winkelgebied “Marsdiep” en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vind je achtereenvolgens op loop- en fietsafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, denk aan bushaltes in de directe omgeving en aan de treinstations Den Helder Centraal en Den Helder Zuid. Vanaf deze locatie ben je overigens ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto en door het uitstekende netwerk aan fietspaden makkelijk en snel in de andere stadsdelen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, bijvoorbeeld strandslag Duinoord bereik je binnen 10 fietsminuten en tevens wandel of fiets je vanaf deze locatie in no time naar de duinen en natuur- en recreatiegebied Mariëndal, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).