Timorlaan 123

Eersterangs wonen aan de voet van het Timorpark, dat kunt u zonder meer in dit uitstekend ingedeelde en onderhouden appartement van respectabele grootte dat gelegen is op de zesde verdieping van een exclusief en uiterst verzorgde woontoren. Vanuit het appartement kunt u vanuit iedere kamer genieten van een panoramisch uitzicht, stel u voor; een schouwspel zoals bijvoorbeeld de op en ondergaande zon, wolkenluchten die langs drijven en onder meer de flonkerende stad bij avond- en nacht- en dan met de regio Den Helder en zelfs een deel van Texel als achtergrond, een gouden combinatie van locatie en een kwalitatief hoogwaardig- energielabel A appartement met daarin opvallend veel effectieve en fijne woonruimte!

De dag zou u hier zomaar kunnen beginnen op het ruime en fijn gesitueerde serrebalkon, bijvoorbeeld heerlijk onder het genot van een smaakvolle Italiaanse espresso of ‘Simon Levelt thee’, aan het einde van de dag is het serrebalkon natuurlijk dé plek bij uitstek om een wijntje te drinken terwijl de zon langzaam achter Huisduinen wegzakt, het uitzicht over de overwegend groene omgeving is hoe dan ook geweldig, levendig en inspirerend- en toch is er nog steeds sprake van het zogenaamde contact met de grond, daar geniet je iedere dag weer van lijkt ons!

De toren telt 20 appartementen verdeeld over elf woonlagen. Via de keurige entree kunnen onder meer uw gasten het gebouw betreden en zich aankondigen middels een intercomsysteem voorzien van camera- en daarna toegang krijgen tot een representatieve hal waarvandaan onder andere toegang is tot een lift en een trappenhuis. Als eigenaar zal u ook regelmatig het complex binnenkomen via de afgesloten parkeergarage alwaar uw bijbehorende parkeerplek niet ver van dezelfde lift gelegen is die u zonder moeite naar de zesde verdieping brengt. U komt dan terecht in een keurige hal die u enkel deelt met uw enige naaste buren, wat een hoge mate van privacy en rust waarborgt.

Wanneer u het appartement betreedt valt direct de omvang van de ruimte op, evenals dat het geval is in alle andere vertrekken die u aansluitend vanuit de hal zal vinden, waaronder een toilet met fonteintje, twee riante slaapkamers met ertussen een evenzo ruime badkamer. Aan het eind van de hal is er ook toegang tot een meer dan royale daglichtvolle living met open keuken die door een uitgekiende indeling en plaatsing van het serrebalkon, ondanks het open karakter een aangename onderverdeling kent zodat er meer dan genoeg plek is voor het ruimtelijk kunnen inrichten van het zit- en eetgedeelte. Ter hoogte van de keuken is er tevens toegang tot een bijkeuken\wasruimte, bijzonder praktisch allemaal.

Het appartement is relatief jong en beschikt dan ook over een heel degelijke basis- en zodoende ook over relatief vlakke ondergronden voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, het is daardoor tamelijk eenvoudig deze te voorzien van de door u gewenste afwerking, kleuren of behang!

De woontoren draagt niet zomaar de naam “Parkzicht”. Deze ligt aan de Timorlaan met direct aan de overkant het gelijknamige in Engelse stijl aangelegde Timorpark- welke daaropvolgend weer heel mooi aansluit op de Huisduinerpolder, de groene zeedijk, onder meer op het duingebied en het oneindige strand. Het stadshart is op loopafstand (het Julianaplein/centrum ligt op ca. 900 meter) én toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier helemaal aan u voorbij. De winkels in winkelgebied “Marsdiep” zijn eveneens nabijgelegen- en minimaal op fietsafstand. U bevindt zich hier dus in het hart van de kuststad, een stad omringd door water (De Noordzee, Waddenzee en het Marsdiep), een stad met onder andere een onderscheidde bibliotheek, een prachtig theater, een hoop goede en gezellige restaurants, maar ook is er een veelvoud aan sportclubs, verenigingen- en zorgfaciliteiten. Kortom: In Den Helder zijn er veel voorzieningen en is ruimte en natuur vanzelfsprekend, hierdoor wordt het steeds meer ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers- en zoekers naar die eerdergenoemde rust, ruimte en natuur.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit royale en bijzonder goed gesitueerde appartement met bijbehorende parkeerplek, berging en ademend uitzicht is € 500.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een appartement gelegen op de zesde etage en zowel via trappenhuis en een lift bereikbaar is.
• In de kelder vindt u zowel de bijbehorende parkeerplek en de berging, deze zijn bij de koopsom inbegrepen.
• Bouwjaar 2006.
• Energielabel A.
• De gebruiksoppervlakte meet circa 129m².
• Het serrebalkon meet circa 17m².
• De bijbehorende bergruimte treft u in het souterrain en meet circa 10m².
• De bijbehorende parkeerplek tref je in het souterrain en meet circa 11m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 413,17 per maand, exclusief stookkosten.
• Verwarming en het voorzien in warm water vindt plaats via blokverwarming.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas met in verschillende ramen heel praktisch luxaflex verwerkt. Voor wat betreft de badkamer is er melkglas toegepast.
• De twee fijne en opvallend ruime slaapkamers.
• De onberispelijke keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast met vriesvak.
• De badkamer is voorzien van een afsluitbare douche, ligbad, wastafel, planchet, spiegel, toilet, radiator en ramen voorzien van melkglas.
• De badkamer betreft een zogenaamde badkamer en-suite, een heel prettige combinatie met de hoofdslaapkamer, tevens is de badkamer vanaf de hal bereikbaar.
• Het gastentoilet met fonteintje.
• In de bijkeuken\wasruimte is er plek- en zijn er de aansluitingen voor wasmachine- en droger.
• Het serrebalkon is afsluitbaar- en uiteraard te openen middels glazen schuifpanelen.
• Door de vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze best makkelijk te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang. Goed om te weten is dat de meeste wanden zijn voorzien van behang- en zodoende als dat materiaal verwijderd is relatief eenvoudig naar wens te voorzien van de door u gewenste afwerking.
• Uw auto kunt u parkeren op de bijbehorende parkeerplaats met nummer 7 in de parkeerkelder, daar staat uw auto gelijk ook veiliger dan op straat. Voorts zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving voor bijvoorbeeld bezoekers.
• De berging in de kelder is voorzien van elektra, handig voor bijvoorbeeld het opladen van fietsen.
• De brievenbus vindt u in de entree.
• Zicht is er vanuit het appartement op alle Helderse iconen, zoals de vuurtoren, watertoren, kustwachttoren- en Fort Kijkduin.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand), denk dan aan wat er onder meer in het stadshart te vinden is- en aan de winkels en faciliteiten in winkelgebied “Marsdiep” dat ligt in stadsdeel Nieuw-Den Helder en aan onder andere Winkelgebied Ravelijncenter- en zelfs aan Winkelcentrum Schooten Plaza die beide in stadsdeel De Schooten gelegen zijn.
• Op ongeveer 10 minuten loopafstand (ca. 950 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats, een bushalte vindt u in de straat.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand (ca. 10 minuten fietsen), het strand van Duinoord ligt op ongeveer 4 kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen).
• Op ongeveer 4 minuten loopafstand (ca. 350 meter) staat het Noordwest ziekenhuis.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).