H.A. Lorentzstraat 86

Leuk, charmant, gezellig, verrassend ruim, vol met mogelijkheden en bovendien speels en goed ingedeeld, dat is dit daglichtvolle appartement met zolderetage, gelegen op de tweede en zodoende bovenste verdieping met daardoor ook een alleraardigst uitzicht over de authentieke geleerdenbuurt!

Dit opmerkelijk huiselijke appartement dat via een goed beloopbare vaste trap ook nog eens de beschikking heeft tot een heel fijne en sfeervolle zolder is uitstekend gesitueerd in de geleerdenbuurt en ligt daardoor zowel op steenworp afstand van het stadshart als van het rijke natuurschoon dat Den Helder te bieden heeft. Vanuit het appartement kun je bijvoorbeeld prachtige wandelingen maken of lekker gaan hardlopen en zomers ben je onder andere in een oogwenk met de fiets op het strand en kun je daar heerlijk genieten van zon en zee! In het appartement is zoals gezegd de ambiance uitstekend, mede door de vriendelijke en comfortabele indeling met daarin onder meer een uitnodigende entree/-hal met aansluitend toegang tot de keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en oven en tot de badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenrek, radiator en een raam. Vervolgens is er vanaf de hal ook toegang tot een toilet met fonteintje, tot de daglichtvolle ‘doorzon’ woonkamer met aangrenzend een van de twee balkons (de ander is te betreden vanuit de keuken), tot een slaapkamer en tot een zogenaamde passagekamer waar de degelijke trap naar de bijzondere zolder te vinden is.

Indeling begane grond/gebouw:
Naast de entreedeur van het gebouw is er een bellentableau voorzien van een intercom met ernaast de brievenbussen. Bij binnenkomst in het centrale trappenhuis is er de trapopgang naar de etages alsmede er de toegang is tot het souterrain en opvolgende tot de bijbehorende opvallend ruime berging (ca. 16m²).

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

Het appartement is zoals eerder verteld gelegen in de geleerdenbuurt van Den Helder, dichtbij bijvoorbeeld het Liniepad dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, welke daaropvolgend weer heel mooi aansluit op de Huisduinerpolder, de groene zeedijk- en op het oneindige strand. Het stadshart is op loopafstand, de winkels in winkelgebied “Marsdiep” zijn eveneens nabijgelegen en minimaal op fietsafstand. Je bevindt je dus in het hart van de kuststad, een stad omringd door water (De Noordzee, Waddenzee en het Marsdiep), een stad met onder andere een onderscheidde bibliotheek, een prachtig theater, een hoop goede en gezellige restaurants, maar ook is er een veelvoud aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: In Den Helder zijn er veel voorzieningen, is er ruimte en een overvloed aan natuur alsook het al jaren de stad is met de meeste zonuren (in Nederland) op jaarbasis, hierdoor wordt het steeds meer ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers en zoekers naar rust, ruimte en natuur!

De vraagprijs voor dit leuke appartement is € 197.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een appartement gelegen op de tweede (bovenste) etage met zolderverdieping en bijbehorende ruime berging (ca. 16m²).
• Bouwjaar 1952.
• De gebruiksoppervlakte meet circa 91m².
• De bijbehorende bergruimte tref je in het souterrain en meet circa 16m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 152,96 per maand.
• Energielabel D.
• De Remeha cv-ketel dateert van 2009 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Het appartement is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen.
• De drie fijne slaapkamers.
• De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap vaatwassen en oven.
• De badkamer is o.a. ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenrek, radiator en een raam.
• De verschillende nog aanwezige (originele) paneeldeuren.
• De twee balkons (voor en achter, zie ook de plattegrond).
• Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand), denk dan aan onder meer in het stadshart, aan winkelgebied “Marsdiep” dat ligt in stadsdeel Nieuw-Den Helder en aan onder andere Winkelgebied Ravelijncenter en zelfs aan Winkelcentrum Schooten Plaza die beide in stadsdeel De Schooten gelegen zijn.
• Op nog geen 10 minuten loopafstand (ca. 800 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3 kilometer afstand (ca. 10 minuten fietsen), het strand van Duinoord ligt op ongeveer 4 kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen).
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).