Raam 30

Sfeervol stads wonen in hartje Delft.

Rust, karakter en comfort komen samen in deze charmante 3-kamer stadswoning aan Raam 30 in Delft. Gelegen in een autoluwe, groene straat met brede stoep, woon je hier op loopafstand van het historische centrum, maar geniet je van een rustige woonomgeving. Deze goed onderhouden woning uit 1882 is in 2016 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras.

Indeling woning
Begane grond:
Entree via de rustige straatzijde. Binnenkomst in de hal met tegelvloer en een uitgebreide meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Via de moderne boven kwarttrap bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle massief eikenhouten vloer, een karakteristiek balkenplafond en praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in antraciet kleur uitgevoerd met veel daglicht dankzij het grote dakvenster. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker én een wijnkoeler. De badkamer is modern en stijlvol met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en antracietkleurige vloertegels.
In de aparte stook-/wasruimte vind je de Intergas cv-ketel (2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste etage:
Overloop met vaste vloerbedekking en een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens vaste vloerbedekking, een inbouwkast én vaste kastenwand, en biedt toegang tot het royale dakterras op het noordoosten, met uitzicht op het schoolplein van de Jan Vermeerschool. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste vloerbedekking en praktische inbouwkasten.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1882
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m²
• Gedeeltelijke woningrenovatie in 2016
• Dakbedekking bovenetage vernieuwd in 2024
• Kunststof kozijnen met HR++ glas voorzijde (2024)
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas achterzijde
• Schilderwerk buiten (hout) uit 2020
• Verwarming via Intergas cv-ketel (2012) en radiatoren
• Energielabel D
• Vergunning parkeren (gebied B) met ruime parkeermogelijkheid (wo Paardenmarkt)
• Gelegen in rustige, groene straat in de historische binnenstad van Delft
• Slechts enkele minuten lopen van winkels, horeca en het stadscentrum
• Een ouderdoms-/materiaalclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst

Raam 30 is een unieke kans voor wie comfortabel, stijlvol en centraal wil wonen in Delft.

Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze karaktervolle stadswoning.