Doelenstraat 45

Karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras in het hart van Delft

Wonen in het historische centrum van Delft? Deze charmante en goed onderhouden tweekamer-stadswoning aan de geliefde Doelenstraat biedt het beste van twee werelden: rust en privacy in een autoluwe straat én alle stadse voorzieningen op loopafstand. Of het nu gaat om een lunch op een terrasje, boodschappen doen of een avondje theater – alles ligt binnen handbereik.

Met zijn karakteristieke gevel, sfeervolle indeling en zonnige dakterras, is dit een unieke woning die u zelden tegenkomt in de binnenstad.

Indeling
Begane grond:
Entree met doorgang naar een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer, keuken, badkamer en trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en magnetron. Aan de achterzijde vindt u de badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime slaap-/zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde geeft een brede dakkapel toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras van ruim 11m2– dé plek om in alle rust buiten te genieten in het hart van de stad.

Bijzonderheden
- Charmante, sfeervolle stadswoning in hartje centrum Delft met dakterras!.
- Monumentaal pand (bouwjaar 1849), onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 40 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig dakterras van ca. 11 m²
- Separate berging
- Verwarming en warm water via gaskachel en (huur) geiser
- Houten kozijnen met grotendeels enkel glas
- Laminaatvloeren op beide verdiepingen
- Niet-bewoners-, materialen- en ouderdomsclausules van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel indien gewenst)
- Notariskeuze koper (mits in Delft of directe omgeving)

Ligging
De Doelenstraat is één van de gezelligste en meest authentieke straten van de binnenstad van Delft. Alleen bestemmingsverkeer is toegestaan, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Binnen enkele minuten lopen bereikt u supermarkten, restaurants, cafés, het filmhuis, theater en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Enthousiast geworden?
Wacht niet te lang, want dit soort woningen zijn zeldzaam!
Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Heeft u nog vragen over financiering of de verkoop van uw eigen woning? Wij staan klaar om u te helpen met vrijblijvend hypotheekadvies of een waardebepaling.