Willem-Alexanderweg 1

Aan de rand van het centrum van Delden ligt deze karakteristieke vrijstaande jaren-30-woning. Het woonhuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is stijlvol gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van de vele authentieke elementen zoals o.a. granieten vloer, en-suite-deuren, origineel plafond, originele paneeldeuren en glas-in-lood houten tuindeuren.

De woning is gebouwd in 1930, heeft een separate moderne stoere keuken met diverse inbouwapparatuur en is voorzien van 3 slaapkamers. Met uitzondering van de tuindeuren is de woning in 2022 geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Al met al de charme van de jaren dertig en de nadruk op hedendaags comfort!

Delden staat bekend om zijn schilderachtige straten, historische gebouwen en levendige gemeenschap. Het herenhuis op de Willem-Alexanderweg 1 ligt op een uitstekende locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het de ideale thuisbasis is voor gezinnen die op zoek zijn naar het perfecte evenwicht tussen rust en bedrijvigheid.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige herenhuis!


Indeling
Begane grond: entree/hal voorzien van granieten vloer, provisiekelder, toiletruimte met wandcloset, keuken met stoer houten keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast en een afzuigschouw, woon- en eetkamer met origineel plafond, en-suite deuren, gashaard, en openslaande deuren met glas-in-loodramen naar het zonnige terras. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel (huur). Moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel;

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten, 1 kamer heeft toegang naar het balkon. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer;

Tweede verdieping
de royale zolderberging is via een losse trap bereikbaar.

Bijzonderheden
• karakteristieke vrijstaande jaren-30-woning
• gelegen aan de rand van het centrum van Delden
• volop authentieke details aanwezig
• het woonhuis verkeert in een zeer goede staat van afwerking en onderhoud
• voorzien van muurisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2022)
• houten openslaande tuindeuren met glas in lood ramen
• CV-ketel (2022) is gehuurd voor circa €30 per maand, inclusief onderhoud
• schilderwerk van de dakkapellen en windveren (2022)
• fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden met een stenen berging
• ervaar de sfeer van dit mooie woonhuis en maak gauw een bezichtigingsafspraak!

Uw makelaar voor deze sfeervolle vrijstaande woning is Jeannette Schollink