Paalstraat 20

Vrijstaand landhuis op een unieke locatie met bijgebouw en paardenfaciliteiten!

Op een royaal perceel van ruim 5.900 m² vindt u dit sfeervolle vrijstaande landhuis, gelegen in een rustige, landelijke omgeving met volop privacy. De woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw en is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. De directe nabijheid van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zorgt voor een prachtige, groene woonomgeving met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in gezellige dorpen zoals Loon op Zand, Kaatsheuvel en Dongen, en ook Tilburg is snel te bereiken. Voor wie van golf houdt ligt Golfpark De Loonsche Duynen op slechts vijf minuten afstand. De verbindingen met steden als ’s-Hertogenbosch, Breda en Utrecht zijn uitstekend.

Pluspunten van deze woning:
• Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren op de zolderverdieping (vaste trap en dakvensters benodigd);
• Bijgebouw met garage, vier paardenboxen, hooiopslag, wasplaatsen en solarium;
• Beveiligd met alarmsysteem;
• Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis dankzij een aparte entree;
• Volop ruimte en potentie, ideaal voor wie graag ruim woont en werkt in een groene omgeving.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot een ruime hal met vide, meterkast, garderobehoek en gastentoilet. Vanuit hier bereikt u een aparte werk- of kantoorkamer, die ook via een eigen ingang toegankelijk is. Perfect voor een beroep aan huis. Dubbele deuren met glas leiden naar een royale living met prachtige visgraat parketvloer. De woonkamer is onderverdeeld in een gezellige zithoek met moderne houtkachel en een tuingericht zitgedeelte met openslaande deuren naar het overdekte terras. Via en-suite deuren komt u in de eetkamer met marmeren vloer en vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, bordenwarmer, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De aangrenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een extra toilet, uitstortgootsteen en toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een eigen balkon, maatwerkkasten en een ruime inloopkast. De luxe en-suite badkamer beschikt over een whirlpool, dubbele wastafel, riante inloopdouche, sauna en designradiator. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten. De tweede badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder:
De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en ingericht als bergzolder. Een vaste trap maakt het mogelijk om hier extra kamers te realiseren.





Buitenruimte:
De tuin is professioneel aangelegd en zeer verzorgd, met meerdere terrassen, een natuurlijke vijver, volwassen beplanting, een boomgaard en een moestuin. Hier geniet u van rust, ruimte én uw eigen oogst, met appel-, peren- en pruimenbomen.
Het overdekte terras is uitgerust met terrasverwarming, buitenkeuken, houtgestookte haard en aansluitingen voor warm/koud water. Zo kunt u het hele jaar door buiten leven.

Bijgebouw en paardenfaciliteiten:
Het bijgebouw is functioneel ingericht met in het midden een doorlopende corridor, wat zorgt voor een ruimtelijke doorkijk. Aan de ene kant bevindt zich een grote garage met roldeuren (waarvan 1 elektrisch) en separate openslaande deuren. Aan de andere kant vier ruime paardenboxen met wasplaatsen en een solarium. Daarnaast is er een zadelkamer met pantry.
Buiten is een verlichte paardenbak, een trainingsmolen en een open veldschuur aanwezig. De oprijlaan is afgesloten met een elektrische poort en biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en trailers.