Wielewaalstraat 18A

Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en comfort? Dan is deze prachtige, onder architectuur gebouwde, Zweeds grenen woning gebouwd volgens het houtstapelbouw systeem uit 2001 wellicht precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662 m², biedt deze volledig geïsoleerde woning een zee aan leefruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m². Bij binnenkomst valt direct de warme, natuurlijke uitstraling op die zo kenmerkend is voor houtstapelbouw woningen. De woning is ruim opgezet en beschikt over vijf slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een moderne keuken en een fijne overdekte veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.

Als extra pluspunt beschikt het perceel over een groot & geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van meer dan 60 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplaats, gastenverblijf of praktijk aan huis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de nabijheid!


Indeling
Entree; toegang tot verschillende woonvertrekken waaronder de royale woonkamer welke is v.v. grote raampartijen van waaruit je prachtig wegkijkt over de achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een houtkachel en toegang tot de overdekte veranda én de half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken welke beschikt over een extra spoelbak en de witgoedaansluitingen. Overigens kun je slapen en baden op de begane grond. Middels de ruime overkapping aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.




Eerste verdieping
Overloop, met toegang tot vier royale slaapkamers waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor. Een toiletruimte met urinoir, de ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een ligbad. Overigens beschikt de overloop over vijf handige vaste kasten en is er middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.


Tweede verdieping
Middels vaste trapopgang te bereiken. Deze ruime verdieping wordt nu gebruikt voor het stallen van diversen maar biedt ook diverse mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin omsluit de woning en biedt volop privacy, gezelligheid en rust. Grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenzijn. Daarnaast beschikt het perceel over een groot & geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van meer dan 60 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplaats, gastenverblijf of praktijk aan huis. Verder is er voldoende plek om meerdere auto's te parkeren.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 662 m2 
- Woonoppervlakte: 201 m2 
- Royale woonkamer met houtkachel
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer en vier slaapkamers op de verdieping
- Ruime zolder met diverse mogelijkheden
- Intergas CV ketel (2021, eigendom)
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A!
- Royale tuin met overkapping en extra ruim bijgebouw
- Volop privacy mede door de ligging!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom