Woning te koop: Lierweg 44 2678CX De Lier

Lierweg 44

De Lier 2678CX

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Droom jij van een unieke, vrijstaande woning met karakter? Dan is deze prachtige jaren ’30 woning dé plek! Gelegen op een ruim perceel van 265 m², biedt dit huis alles wat je zoekt: sfeer, ruimte en volop mogelijkheden.

Indeling:
Bij aankomst bereik je via de voortuin de entree van de woning. Stap binnen in de nostalgische sfeer van de stijlvolle vestibule en de hal met een klassieke jaren ’30 trapopgang. Een handige kelderkast voor extra opbergruimte en een geheel betegeld toilet maken deze ruimte compleet.

De royale woonkamer is een echte blikvanger. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt je over een zee van ruimte, terwijl de charmante erker aan de voorzijde met glas in lood ramen de gezellige, authentieke sfeer benadrukt.
De ruime keuken, gelegen in de zij-uitbouw, biedt genoeg plek voor kookliefhebbers en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige, achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Met een indrukwekkende afmeting van c.a. 15 meter lang en ruim 9 meter breed is hier alle ruimte voor liefhebbers van tuinieren of voor een gezellige bbq met vrienden. De tuin is voorzien van een praktische stenen berging, ideaal voor de fietsen of tuingereedschap.

Eerste etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie lichte en comfortabele slaapkamers. Twee kamers zijn v.v. een vaste kast en een van de kamers biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, een fijne extra.

Tweede etage:
Via de vaste trap bereik je de zolder, een ruimte die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een opslag - of hobbyruimte, mogelijkheden genoeg!

Bijzonderheden:
De gevels zijn in 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd.
De woning is grotendeels v.v. dubbel glas. Er zijn nog wat enkel glas ramen in de hal en 1 raampje in de keuken.
Op de zolder is de opstelling van de cv-combiketel te vinden (Nefit Trendline HR 2025). Het huidige energielabel is opgemaakt, voordat de cv ketel vervangen is. Het label zou nu op F komen.
Gelegen aan de rand van De Lier, op korte afstand van zowel het centrum met diverse winkels en eetgelegenheden, als de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.
Oplevering: in overleg, kan snel.