Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Zwedenstraat 3
Zwedenstraat 3 Zwedenstraat 3 Zwedenstraat 3 Zwedenstraat 3

Zwedenstraat 3

De Lier 2678XW

Verkoopmakelaar

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54
De Lier 2678CL
  • 0174-528828
  • info@noordam-makelaardij.nl
  • www.noordam-makelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Hof van Vreeburch staat deze mooie 5-kamer hoekwoning te koop. Deze woning heeft een schitterend aangelegde, brede achtertuin, gelegen op het noordwesten, met houten berging en overkapping. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, basisscholen, opvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.


Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
Ruime hal met meterkast (10 groepen en 3 a.l.s.), trap naar de eerste etage en luxe toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door het zijraam en de brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en koel-vriescombinatie). De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is vanuit de bouw vergroot en is daardoor voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, wandtoilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van de woning liggen nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste schuifdeurwand. Deze etage is voorzien van een mooie vinyl vloer.



Tweede verdieping
Op deze verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is gerealiseerd. Ruime voorzolder met opstelplaats HR-combiketel (Intergas 2015) en vraag gestuurde mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde is een ruime berging gecreëerd met een vlizotrap naar de vliering en opstelplaats omvormer.
Aan de achterzijde vindt u een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is er veel bergruimte achter de knieschotten. Deze etage is voorzien van een mooie vinyl vloer.


Tuin
De achtertuin, met een diepte van 8,62 meter, loopt breed uit van 8,52 meter naar een breedte van 9,41 meter en is aan de achterzijde gelegen op het noordwesten en aan de zijkant op het zuidwesten. De tuin is schitterend aangelegd met diverse groenborders, terras, vijver en een riante overkapping (17 m2). Hier kunt u ook lekker zitten als het weer iets minder is. Naast de overkapping is een houten berging gelegen. De achtertuin is tevens bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015; perceeloppervlakte: 185 m²; gebruiksoppervlak wonen: 124,5 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 457 m³; externe bergruimte: 5,71 m² (schuur)
* De woning beschikt over Energielabel: A;
* De woning is in 2016 voorzien van 15 zonnepanelen (totaal 3.900 Wp);
* De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming;
* De achtertuin, diep 8,62 m, loopt breed uit van 8,52 m naar een breedte van 9,41 m;
* De vijver van 1,8 diep kan mogelijk gebruikt worden als (natuur)zwembad, maar kan in overleg ook worden weggehaald door verkoper;
* In de achtertuin riante overkapping van 17,1 m²; en kas overkapping van 6,3 m²;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 3 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud 457 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Bouwperiode 2011-
Soort dak mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel, douche
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, zonnecollectoren
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 0 m² (8 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin noordwest
Voortuin 0 m² ( m diep en 8 m breed)
Ligging voortuin zuidoost
Energie
Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2015 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding