Zwedenstraat 3

In de geliefde woonwijk Hof van Vreeburch staat deze mooie 5-kamer hoekwoning te koop. Deze woning heeft een schitterend aangelegde, brede achtertuin, gelegen op het noordwesten, met houten berging en overkapping. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, basisscholen, opvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.


Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
Ruime hal met meterkast (10 groepen en 3 a.l.s.), trap naar de eerste etage en luxe toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door het zijraam en de brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en koel-vriescombinatie). De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is vanuit de bouw vergroot en is daardoor voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, wandtoilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van de woning liggen nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste schuifdeurwand. Deze etage is voorzien van een mooie vinyl vloer.



Tweede verdieping
Op deze verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is gerealiseerd. Ruime voorzolder met opstelplaats HR-combiketel (Intergas 2015) en vraag gestuurde mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde is een ruime berging gecreëerd met een vlizotrap naar de vliering en opstelplaats omvormer.
Aan de achterzijde vindt u een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is er veel bergruimte achter de knieschotten. Deze etage is voorzien van een mooie vinyl vloer.


Tuin
De achtertuin, met een diepte van 8,62 meter, loopt breed uit van 8,52 meter naar een breedte van 9,41 meter en is aan de achterzijde gelegen op het noordwesten en aan de zijkant op het zuidwesten. De tuin is schitterend aangelegd met diverse groenborders, terras, vijver en een riante overkapping (17 m2). Hier kunt u ook lekker zitten als het weer iets minder is. Naast de overkapping is een houten berging gelegen. De achtertuin is tevens bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015; perceeloppervlakte: 185 m²; gebruiksoppervlak wonen: 124,5 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 457 m³; externe bergruimte: 5,71 m² (schuur)
* De woning beschikt over Energielabel: A;
* De woning is in 2016 voorzien van 15 zonnepanelen (totaal 3.900 Wp);
* De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming;
* De achtertuin, diep 8,62 m, loopt breed uit van 8,52 m naar een breedte van 9,41 m;
* De vijver van 1,8 diep kan mogelijk gebruikt worden als (natuur)zwembad, maar kan in overleg ook worden weggehaald door verkoper;
* In de achtertuin riante overkapping van 17,1 m²; en kas overkapping van 6,3 m²;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.