Woning te koop: van Dijckstraat 46 2678VS De Lier

van Dijckstraat 46

De Lier 2678VS

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een fijne woonomgeving. Met een perceel van 184 m², 8 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevel isolatie, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en energiezuinig huis. De zonnige achtertuin maakt het af!

Via het pleintje aan de voorzijde bereik je de voortuin van de woning en de entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de trapkast. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met grote raampartijen en afgewerkt met een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. Het geheel is ideaal voor gezellige avonden met het gezin! De moderne keuken is gelegen in de uitbouw en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast met vriesgedeelte, een combimagnetron, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Hier kun je genieten van zonnige dagen, perfect voor barbecues of gewoon lekker ontspannen. De garage in de achtertuin biedt niet alleen een parkeerplek, maar kan ook dienen als extra opslagruimte of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, de separate wasruimte en de badkamer. Deze is geheel betegeld en v.v. een ligbad / douche, een wastafelmeubel, een 2e toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. In de wasruimte vind je naast de wasmachineaansluiting ook nog een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Door de nok verhoging met dakkapel is op deze etage een volwaardige verdieping ontstaan met 2 slaapkamers en extra bergruimte. Op de overloop tref je een bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline 2012) en hier vind je de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische, vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
Oplevering: 3 maanden na oplevering van de door verkoper aangekochte woning, doch uiterlijk 14-11-2025.
In 2011 is het dak geïsoleerd. In 2014 zijn de gevels en de vloer geïsoleerd.
De woning is deels v.v. kunststof kozijnen, volledig dubbel glas en deels v.v. HR++ glas.
In 2017 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij de sportvelden en het zwembad van De Lier. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving te vinden.