Orchismient

Heerlijk rustig, op korte afstand van het dennenbos en het Noordzeestrand gelegen vrijstaand woonhuis, met garage/ berging en besloten achtertuin: totaal 540 m² eigen grond. Momenteel wordt de woning permanent bewoond. De woning mag ook recreatief gebruikt en/of verhuurd worden, en B&B is ook toegestaan. En alles op de begane grond dus ideaal om gelijkvloers te wonen.

Indeling:
De woning heeft een royale hal/entree met garderobe, een werkkamer met lichtkoepel, en een modern toilet met fontein en wandcloset. De ruime woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte, is voorzien van een gashaarden, en is door de hoge ramen aangenaam licht. Het verhoogde dak zorgt voor extra lichtinval. De uitgebreide open keuken is voorzien van een kookeiland en (inbouw)apparatuur, en heeft een grote schuifpui naar de overkapping en de beschutte achtertuin.
De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De badkamer kan uitgebreid worden tot logeer- of fitnessruimte, heeft een douche met dubbele douchekop, dubbele wastafel en wandcloset. Tevens op de begane grond een kantoorruimte, een bijkeuken en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

De aangebouwde garage/berging heeft 2 kanteldeuren (voor én achter) en is voorzien van elektra.

Tuin:
Aan de achterzijde, op het Zuiden en Oosten, een beschutte tuin met groot terras en veel groen, en een berging (v.v. elektra) met overkapping voor een heerlijke plek in de (avond)zon.

Het geheel is in 2002 nagenoeg geheel gebouwd, en heeft comfortabele vloerverwarming met leistenen tegelvloer, en is recentelijk voorzien van een warmtepomp.

De Orchismient is een rustige woonwijk en bestaat uit een mix van vrijstaande (tweede) woningen en bungalows, vaak omringd door groene tuinen. De wijk ligt dicht bij het Nationaal Park Duinen van Texel. Vanuit de wijk zijn wandel- en fietspaden naar de duinen, het strand en de bossen goed bereikbaar. Ook het centrum van De Koog, met diverse winkels, restaurants en cafés, ligt op loopafstand.
De naam "Orchismient" verwijst naar de orchideeën die op Texel in het wild voorkomen. Dit benadrukt de verbinding tussen de wijk en het omliggende natuurlijke landschap. Het is een geliefde plek voor zij die op zoek zijn naar een ontspannen verblijf op Texel.

Bijzonderheden Orchismient 8:
+ Rond 2002 nagenoeg geheel herbouwd
+ 4 slaap-/werkkamers en 2 badkamers beneden: alles gelijkvloers
+ Voorzien van warmtepomp (2023)
+ Energielabel B
+ Woonoppervlakte ca 153 m², overige ruimte (garage/berging) ca. 13 m²
+ Externe bergruimte ca. 7 m² (excl. overkapping)
+ Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m² (overkapping en veranda)
+ Goed onderhouden
+ Voorzien van leisteen-tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming
+ Voor permanente en/of recreatieve bewoning en/of kantoor aan huis
+ Aanvaarding in overleg, VRIJ VAN HUUR
+ Geen verhuurverplichtingen en/of parklasten.

ZWEITWOHNSITZ IN DE KOOG

Herrlich ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus in kurzer Entfernung zum Kiefernwald und dem Nordseestrand, mit Garage/Abstellraum und abgeschlossenem Garten – insgesamt 540 m² Eigentumsgrundstück. Das Haus wird derzeit dauerhaft bewohnt, darf jedoch auch zu Freizeitzwecken genutzt oder vermietet werden. Auch ein Bed & Breakfast ist erlaubt. Alles befindet sich im Erdgeschoss – ideal für ebenerdiges Wohnen.

Einteilung:
Das Haus verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Arbeitszimmer mit Lichtkuppel sowie eine moderne Gästetoilette mit Handwaschbecken und Hänge-WC. Das geräumige Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich ist mit einem Gaskamin ausgestattet und durch die hohen Fenster angenehm hell. Das erhöhte Dach sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Die offene Küche mit Kochinsel und (Einbau-)Geräten hat eine große Schiebetür zur überdachten Terrasse und zum geschützten Garten.

Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls eine Schiebetür in den Garten. Das Badezimmer, das sich zu einem Gäste- oder Fitnessraum erweitern lässt, ist ausgestattet mit einer Dusche mit zwei Duschköpfen, Doppelwaschbecken und Hänge-WC. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.

Die angebaute Garage/Abstellraum verfügt über zwei Kipptore (vorne und hinten) und ist mit Stromanschluss versehen.

Garten:
Der geschützte Garten liegt im Süden und Osten, hat eine große Terrasse, viel Grün sowie einen Abstellraum (mit Stromanschluss) und eine Überdachung – ideal, um die (Abend-)Sonne zu genießen.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2002 weitgehend neu gebaut. Es verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Schieferfliesen und wurde kürzlich mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Die Orchismient ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer Mischung aus freistehenden (Zweit-)Häusern und Bungalows, oft umgeben von grünen Gärten. Es liegt in der Nähe des Nationalparks "Duinen van Texel". Von der Siedlung aus sind die Wander- und Radwege zu den Dünen, dem Strand und dem Wald gut erreichbar. Auch das Zentrum von De Koog mit diversen Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig zu erreichen.
Der Name „Orchismient“ bezieht sich auf die wilden Orchideen, die auf Texel vorkommen, und unterstreicht die Verbindung zwischen der Wohngegend und der umgebenden Natur. Ein beliebter Ort für alle, die auf der Suche nach Erholung auf Texel sind.

Besonderheiten Orchismient 8:
+ Um 2002 nahezu vollständig neu gebaut
+ 4 Schlaf-/Arbeitszimmer und 2 Bäder im Erdgeschoss – alles ebenerdig
+ Ausgestattet mit Wärmepumpe (2023)
+ Energieeffizienzklasse B
+ Wohnfläche ca. 153 m², sonstige Nutzfläche (Garage/Abstellraum) ca. 13 m²
+ Externer Abstellraum ca. 7 m² (ohne Überdachung)
+ Gebäudebezogene Außenfläche ca. 27 m² (Überdachung und Veranda)
+ Gut gepflegt
+ Schieferfliesenboden mit komfortabler Fußbodenheizung
+ Für Dauer- und/oder Freizeitwohnen sowie Homeoffice geeignet
+ Übergabe in Absprache – FREI VON MIETVERHÄLTNISSEN
+ Keine Mietverpflichtungen oder Parkgebühren