Woning te koop: Veenendaalseweg 43 6745XJ De Klomp

Veenendaalseweg 43

De Klomp 6745XJ

Verkoopmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
Veenendaal 3905JK

0318-504345
info@vcmakelaars.nl
www.vcmakelaars.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Charme! Een woonboerderij op een fraai perceel van ca. 1.005 m².

Absoluut een kans om uw dromen te verwezenlijken.

Een unieke kans om uw droomhuis te creëren waar verhalen tot leven komen, of het nu is tijdens familiediners in de eetkeuken of een barbecue op een heerlijke zomerse dag in de riante tuin. Dé plek om te onthaasten en te genieten. Cottage-stijl, moestuin of strakke designtuin. Spelende kinderen op de trampoline… Ach, we mijmeren even verder.

Voor het zover is, heeft u nog wel wat werk te verrichten. Hoeveel werk? Dat hangt af van uw ambitieniveau. Een positieve, maar realistisch ingestelde koper. Daar zijn we naar opzoek! Ziet u de potentie? Aarzel niet en maak snel een bezichtigingsafspraak.

LOCATIE:
De woonboerderij is gelegen in een straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Het betreft een zeer centrale ligging, zowel landelijk als regionaal. Op loopafstand bevindt zich het NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp en de op- en afritten van de A12 en A30 zijn nabij. Ideaal voor wie de rust van de natuur zoekt, maar de stad niet uit het oog wil verliezen.

Ook als liefhebber van natuur en ontspanning kunt u heerlijk sporten in een diverse omgeving met heide, uiterwaarden, bos en zandverstuivingen. En niet te vergeten, u woont naast de heldere Zijdewetering (een mooie beek).

Indeling
Via de entree met trapopgang en toegang tot het toilet, meterkast en technische ruimte, bereikt u de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De begane grond biedt tevens twee slaapkamers.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een kleedkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is bergruimte beschikbaar in de schuine delen van het dak.

Bijzonderheden
• De weilanden achter de woning liggen in een ontwikkelingsgebied. De eerste zone achter de woning zal ontwikkeld worden tot woningbouw (laagbouw). De zone daarna zal bestaan uit de ontwikkeling van een bedrijventerrein, e.e.a. in het verlengde richting het bestaande industrieterrein. De nieuwe industrie zal niet ontsloten worden via de Veenendaalseweg.
• In de koopovereenkomst zal een vrijwaringsclausule worden opgenomen ten aanzien van de bouwkundige staat (as-is-where-is clausule). Ook wordt er, gelet op het bouwjaar, een asbest/loodclausule toegevoegd.
• De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.