Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Veenendaalseweg 43

6745XJ De Klomp

€ 750.000,- k.k.
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 146 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Charme! Een woonboerderij op een fraai perceel van ca. 1.005 m².

Absoluut een kans om uw dromen te verwezenlijken.

Een unieke kans om uw droomhuis te creëren waar verhalen tot leven komen, of het nu is tijdens familiediners in de eetkeuken of een barbecue op een heerlijke zomerse dag in de riante tuin. Dé plek om te onthaasten en te genieten. Cottage-stijl, moestuin of strakke designtuin. Spelende kinderen op de trampoline… Ach, we mijmeren even verder.

Voor het zover is, heeft u nog wel wat werk te verrichten. Hoeveel werk? Dat hangt af van uw ambitieniveau. Een positieve, maar realistisch ingestelde koper. Daar zijn we naar opzoek! Ziet u de potentie? Aarzel niet en maak snel een bezichtigingsafspraak.

LOCATIE:
De woonboerderij is gelegen in een straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Het betreft een zeer centrale ligging, zowel landelijk als regionaal. Op loopafstand bevindt zich het NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp en de op- en afritten van de A12 en A30 zijn nabij. Ideaal voor wie de rust van de natuur zoekt, maar de stad niet uit het oog wil verliezen.

Ook als liefhebber van natuur en ontspanning kunt u heerlijk sporten in een diverse omgeving met heide, uiterwaarden, bos en zandverstuivingen. En niet te vergeten, u woont naast de heldere Zijdewetering (een mooie beek).

Indeling
Via de entree met trapopgang en toegang tot het toilet, meterkast en technische ruimte, bereikt u de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De begane grond biedt tevens twee slaapkamers.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een kleedkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is bergruimte beschikbaar in de schuine delen van het dak.



Bijzonderheden
• De weilanden achter de woning liggen in een ontwikkelingsgebied. De eerste zone achter de woning zal ontwikkeld worden tot woningbouw (laagbouw). De zone daarna zal bestaan uit de ontwikkeling van een bedrijventerrein, e.e.a. in het verlengde richting het bestaande industrieterrein. De nieuwe industrie zal niet ontsloten worden via de Veenendaalseweg.
• In de koopovereenkomst zal een vrijwaringsclausule worden opgenomen ten aanzien van de bouwkundige staat (as-is-where-is clausule). Ook wordt er, gelet op het bouwjaar, een asbest/loodclausule toegevoegd.
• De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.005 m²
Woonoppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
503 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal
Garage
Soort garage
carport
Voorzieningen
met vliering
Capaciteit garage
2
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin
248 m² (16 m diep en 15 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Zijtuin
0 m² (28 m diep en 15 m breed)
Ligging zijtuin
noord
Voortuin
0 m² (14 m diep en 4 m breed)
Ligging voortuin
zuid
Energie
Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Rehema Calenta 2010 (combiketel) uit 2010 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
3905JK Veenendaal