Utrechtseweg 323

"Villa Durate" is een bijzondere villa. Dit prachtige familiehuis werd gebouwd in 1926, rijk aan historie en charme. Maar liefst zes kamers, twee terrassen, een inpandige garage en zeer weids uitzicht in het groen kenmerken dit unieke object op een perceel van bijna 1.000 m²! En dit alles op fietsafstand van de stad Utrecht! Deze bijzonder sfeervolle villa is door de huidige eigenaar ingedeeld in drie separate woningen en wordt mede daardoor gekenmerkt door vele ruimtes en mogelijkheden. Een uniek object gelegen op een unieke locatie om de hoek van de stad temidden van het groen. De ideale locatie voor wie van het beste van beide werelden wil genieten! Ervaar dit bijzondere familiehuis nu zelf!

ENTREE

De hoofdentree met een separaat toilet leidt ons naar de hal van waaruit zowel de woonkamer als keuken toegankelijk zijn. De zonnige, lichte woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde beschikt over een open haard en is voorzien van velen grote ramen. De ruime woonkeuken vormt het hart van de vila. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte om te koken, te eten én te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een royaal werkblad en voldoende kastruimte. De slaapkamers bevinden zich nabij en bieden rust en privacy. Deze kamers zijn zeer ruimtelijk en licht te noemen. Daarnaast is de eerste badkamer op de begane grond gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, momenteel in gebruik als een separaat appartement met een verrassend groot balkon. Dit biedt tal van mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar een zelfstandige woonruimte voor een familielid, gasten of au pair. Uiteraard is deze etage eenvoudig weer bij de villa te betrekken.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is eveneens ingericht als een compleet appartement, met een eigen keuken, badkamer en woonkamer. Dit appartement biedt veel privacy en zelfstandigheid, maar kan ook gemakkelijk bij de rest van de villa worden betrokken, waardoor je de ruimte kunt gebruiken voor extra slaapkamers. De flexibiliteit van deze verdiepingen maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden.

Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale, omheinde achtertuin met volledig vrij uitzicht in het groen. U ervaart hier een ongekende mate van rust en privacy. De woning beschikt tevens over een afgesloten toegang en eigen oprit. De inpandige garage biedt veel opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra.

Deze uiterst sfeervolle villa is gelegen aan de Utrechtseweg op fietsafstand van de stad, nabij de uitvalswegen, alsmede het UMC en Science Park. Er bevinden zich nabij goede busverbindingen richting de stad en omliggende plaatsen als Bilthoven en Zeist. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens in de nabijheid gesitueerd. Al met al een bijzonder mooie en centrale locatie temidden van het groen!

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.