Campferbeekstraat 19

Deze ruime hoekwoning is gelegen nabij het gezellige centrum van Dalfsen. Naast de ruime leefruimtes, 5 slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer heeft deze woning nog iets bijzonders te bieden. Een multifunctionele aanbouw. Een ideale plek om bijvoorbeeld je online meetings te houden, een pedicurepraktijk of nagelsalon te vestigen óf misschien maak jij er wel een extra leefruimte van!

De goed aangelegde tuin is zonnig en heeft de beschikking over een ruime tuinschuur.

Kortom; deze fraaie en bijzondere hoekwoning in een fijne buurt in Dalfsen wacht op jou!

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje. Op de gehele begane grond (met uitzondering van de kapsalon) ligt een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De gezellige woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin.
De moderne open keuken is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De vaatwasser is heel praktisch op hoogte geplaatst.
Vanuit de keuken kom je in de royale bijkeuken met ruimte genoeg voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte in de vaste kasten.

Multifunctionele ruimte
Via de bijkeuken kom je in de extra ruimte op de begane grond welke beschikt over een apart toilet en eigen entree.

De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon. Een vergunning voor een kapsalon is niet overdraagbaar. Wat kan er dan wél? Ontzettend veel! Denk aan een goede ruimte voor een gastouder, een fijne speelkamer voor de kinderen, een praktijk aan huis, een ideale plek voor een pedicure of nagelstylist…noem maar op!
Een andere optie is om hier een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.
Kortom; de mogelijkheden zijn verrassend veelzijdig!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met betonciré en voorzien van vloerverwarming, een toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een grote slaapkamer met dakkapel en dakramen op je wacht. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met opstelling CV.

Tuin en overkapping
De onderhoudsarme tuin is prachtig aangelegd. De berging is vergroot en van binnenuit geïsoleerd. Deze tuinberging is door de afmeting, de isolatie, het licht en de openslaande deuren ook perfect geschikt voor het stallen van een motor, of het uitvoeren van een (klus)hobby.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1971
Energielabel: C
Woonoppervlakte : 192 m²
Inhoud: 683 m³
Perceeloppervlakte: 258 m²

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS:
“Wat heerlijk is aan het huis, is de combinatie van ruimte en rust. Het huis voelt licht en open, en tegelijkertijd heel praktisch in gebruik. De extra ruimte beneden biedt volop mogelijkheden. Ook de tuin is een fijne plek om te zitten, met veel privacy. Een woning waar je je snel thuis voelt.”

DALFSEN
Dalfsen is een sfeervol dorp aan de Overijsselse Vecht, waar het buitenleven en een actief dorpshart mooi samenkomen. Je vindt hier volop rust en ruimte, zonder dat je de levendigheid hoeft te missen. Met gezellige winkels, goede scholen, sportverenigingen en een compact maar compleet centrum is Dalfsen van alle gemakken voorzien. De omgeving is prachtig: weilanden, bossen en de rivier zorgen voor eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Of je nu houdt van natuur, een hechte gemeenschap of een fijne plek om te wonen én te werken – in Dalfsen voel je je al snel op je plek.

Door de bijzondere indeling is het een woning die je echt even van binnen moet bekijken. Maak een afspraak via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging!