Badinckstraat 21

Ruimte, sfeer en comfort komen samen in deze modern afgewerkte hoekwoning met uitbouw, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.

In een kindvriendelijke woonwijk staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning (1966) met een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van 270 m².
Dankzij de uitbouw met openslaande tuindeuren, de vijf slaapkamers en de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een woning waar zowel binnen als buiten volop van genoten kan worden. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt een warme en moderne sfeer waar iedereen zich snel thuis zal voelen!

Het kantoor op de begane grond, dat ook uitstekend als slaapkamer kan dienen, beschikt over een eigen douche. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, ook op latere leeftijd.

De woning is voorzien van energielabel B. De gevels en het dak zijn nageïsoleerd, de vloer in de aanbouw en het kantoor is ook geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas met deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen aanwezig.

Het gezellige centrum van Dalfsen, met een ruim winkelaanbod, is op loopafstand gelegen. Ook zijn de overige voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidszorg, verenigingen en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden. De ligging van de woning maakt het gemakkelijk om de natuur in te fietsen of te wandelen over de nabijgelegen dijk. Een tussenstop bij de diverse restaurants aan de Vecht is zeker een aanrader!

Het treinstation bevindt zich op 8 minuten fietsen van de woning en in de wijk zijn er bushaltes aanwezig voor vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen, binnen 2 minuten bereikbaar.

Je bent vast nieuwsgierig naar de indeling!
Via de entree met vernieuwde meterkast, modern toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de indeling uitnodigt tot zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel.

In het midden van de woning ligt de moderne keuken (2023), die van alle gemakken is voorzien als een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een hal met wasmachineopstelling.

Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Deze ruimte combineert werken en ontspannen: de fraaie werkplek blijft achter en dankzij de directe toegang tot de tuin is dit een inspirerende plek om te werken én tussendoor even te genieten van het zonnetje! Bovendien beschikt deze kamer over een eigen douche, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Zowel de uitbouw als het kantoor zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in warme kleurstellingen en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met werkplek, cv-kast en twee volwaardige slaapkamers, beide met wastafel. De kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en ruimte, en de achterste dakkapel heeft een screen. Achter de schuine kanten is extra bergruimte beschikbaar.

Last but not least, de tuin!
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd in mediterrane stijl en biedt veel privacy. Dankzij de achterom en zij-ingang is de tuin praktisch bereikbaar. De overkapping vormt een sfeervolle plek om te zitten, te ontspannen of gasten te ontvangen en is voorzien van een houtkachel, die ter overname is. De dubbele berging biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen en is zelfs toegankelijk voor een motor. Daarnaast is er een hot tub in de tuin, eveneens ter overname.

Pluspunten van deze woning

-Volledig gerenoveerd en instapklaar
-Hoekwoning met veel privacy in gezellige woonwijk
-Woonoppervlak 136 m², perceel 270 m²
-Mediterrane tuin op het zuidwesten
-Kantoor/slaapkamer op begane grond met eigen douche
-Luxe badkamer en 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping (excl. kantoor/ slaapkamer op de begane grond)
-Uitbouw met openslaande tuindeuren
-Energielabel B
-Dubbele berging, toegankelijk voor motor
-Hot tub en houtkachel in overkapping ter overname
-Zeer gunstige ligging nabij centrum, scholen, natuur en uitvalswegen

Kortom: een instapklare, volledig gemoderniseerde hoekwoning met veel ruimte, comfort en een zonnige tuin. Perfect voor gezinnen of wie levensloopbestendig wil wonen, een woning waar je direct van kunt genieten en nog jarenlang woonplezier hebt.