Vriesenhof 3

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én een fijne ligging dichtbij het centrum van Dalfsen? Dan is deze vrijstaande woning in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum, iets voor jou!
In de ruim opgezette straat staan nagenoeg alleen vrijstaande woningen waardoor je hier een prettig gevoel van privacy zal ervaren.

In 2021 is de woning grondig gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt. De woning is onder andere voorzien van vloerverwarming, een prachtige keuken en luxe sanitair. De groen aangelegde tuin met fijne terrassen is een heerlijke plek voor ontspanning.

De woning is royaal opgezet, zowel binnen als buiten. Het perceel meet 777 m², de woonoppervlakte is 159 m² en de inhoud bedraagt 741 m³. Daarnaast biedt de woning onder andere vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een royale inpandige garage en een fijne tuin op het westen met veel privacy.

Ook de ligging is ideaal: rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Dalfsen, op het station of bij de Trefkoele+.

INDELING
Begane grond:
Stap je bij deze woning de voordeur binnen overvalt je direct het “wow-gevoel”. De ruime hal is voorzien van een nieuwe luxe trap met vide; een echte eye-catcher. In de hal vind je ook het moderne toilet. Via dubbele stalen openslaande deuren stap je vanuit de hal de royale leefruimte binnen. Deze L-vormige ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen rondom en biedt toegang tot de tuin via een schuifpui.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De fraaie houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden.

De open moderne keuken (2021) ligt aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de tuin in – ideaal op zonnige dagen!

Vanuit de hal bereik je de verwarmde garage (ca. 33 m²) met elektrische deur, wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. Perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als werk-/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een waskamer boven de garage. De masterbedroom heeft een eigen wastafel en toegang tot een balkon. De luxueus uitgevoerde badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafel met zwevend opbergmeubel. De kamers boven de garage beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met de achtertuin op het westen. Dankzij de begroeiing ervaar je hier veel privacy. In de tuin vind je onder andere ruime terrassen en een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1973
Energielabel: B
Woonoppervlakte: 159 m²
Overige inpandige ruimtes: 45 m²
Inhoud: 741 m³

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar: woning is in 2021 volledig gemoderniseerd
• Voorzien van dubbel glas, vloerverwarming (deels), vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie (deels)
• Alle kamers voorzien van thermostaatkranen
• Gelegen in een ruim opgezette en rustige straat met voornamelijk vrijstaande woningen
• Dorpscentrum op 3 fietsminuten, station op 10 fietsminuten, A28 richting Zwolle/Groningen op 10 autominuten
• Royale garage met elektrische deur

Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!