Teeuwserf 42

Vrijstaand wonen én werken combineren? Dat kan in deze royale woning met praktijkruimte en zelfstandig kantoor in Dalfsen!

In een rustige, doodlopende gedeelte van de straat, in een geliefde woonwijk van Dalfsen staat deze royale vrijstaande woning uit 1994. Hier geniet je van ultieme privacy en een groene, rustige omgeving, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Deze woning is niet alleen ideaal als comfortabele gezinswoning, maar biedt ook volop mogelijkheden voor werken aan huis. Zo is de voormalige garage op de begane grond omgebouwd tot een volledig geïsoleerde praktijkruimte, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een salon of atelier. Daarnaast beschikt de woning over een extra kantoorruimte op de verdieping boven de voormalige garage, bereikbaar via een eigen ingang aan de achterzijde. Dit maakt het mogelijk om klanten of bezoekers onafhankelijk te ontvangen en wonen en werken perfect te combineren.

De woning biedt een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 228 m² (inclusief praktijk-en kantoorruimte) en staat op een royaal perceel van 651 m². De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er naast een carport, ook een ruime oprit aanwezig, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein (ook plek voor een camper of caravan).

Kom je mee voor een rondje door de woning?
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe, het gastentoilet, de meterkast en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kun je links naar de praktijkruimte of rechts naar het woongedeelte. Als je rechtdoor gaat kom je uit in de slaapkamer mét eigen badkamer op de begane grond.

De royale en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle speksteenkachel, eiken houten vloer en een schuifpui naar de tuin, waardoor je hier volop geniet van het binnen-buitengevoel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange avonden met familie en vrienden.

Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor het witgoed vindt. Vanuit de bijkeuken loop je bovendien direct de achtertuin in.

Via de woonkamer ga je terug naar de hal. Via de hal bereik je de royale slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Deze slaapkamer beschikt over een zeer ruime badkamer, compleet uitgerust met een toilet, een hoekbad, een aparte douchehoek en een wastafel. De badkamer is functioneel en voor wie dat wil, zijn er in de toekomst volop mogelijkheden om deze ruimtes te moderniseren. Maar zo geniet je van alle comfort op één verdieping en kun je hier met gemak en plezier blijven wonen.

De voormalige garage is op de begane grond omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte. Deze ruimte is ideaal als salon, atelier, praktijk aan huis of creatieve werkplek. Op de verdieping van de voormalige garage is bovendien een extra kantoorruimte met dakkapel gerealiseerd, bereikbaar via een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kun je klanten of bezoekers volledig onafhankelijk ontvangen. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als zelfstandige werkplek of als extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor een thuiswonende student die graag wat meer privacy wil.

Via de trap in de hal bereik je de verdieping. Op de overloop en één van de slaapkamers is een dakkapel geplaatst, waardoor deze ruimtes extra licht en ruimte krijgen. De overloop beschikt daarnaast over een praktische werkplek en een mooie vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

Op deze verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, een separate badkamer met douche, wastafel en toilet, en een bergkamer waar zich de CV-ketel (2019) bevindt. Deze bergkamer kan eventueel ook uitstekend als extra kantoorruimte worden gebruikt.

De woning is vanaf de bouw in 1994 volledig geïsoleerd. De voormalige garage is bij de verbouwing naar praktijkruimte extra geïsoleerd, zodat je hier het hele jaar door prettig kunt werken of verblijven. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2019. Bovendien leent het dak zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen, waarmee je de woning eenvoudig nog duurzamer kunt maken. Verder is de woning voorzien van grotendeels houten kozijnen (met buitenschilderwerk uit 2023), alleen de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof.

De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Er is altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Of je nu wilt relaxen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of een groot gezelschap wilt ontvangen, hier kan het allemaal.

Dalfsen is een van de mooiste dorpen van Overijssel. Het dorp ademt een vriendelijke en gemoedelijke sfeer en biedt een compleet aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de uitstekende trein-, bus- en autoverbindingen ben je in een kwartier in het bruisende centrum van Zwolle. De Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) ligt op 2 minuten afstand van de woning.

Voor de kinderen is dit de ideale plek om op te groeien. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Met het trapveldje pal naast de deur en een grote speeltuin met een speelveld om de hoek, is er volop ruimte voor sport, spel en plezier voor alle leeftijden.

Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met ontzettend veel mogelijkheden, op een prachtige en rustige locatie in Dalfsen. Perfect voor jou als je wonen en werken wilt combineren, of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte en comfort.

Nog even alles op een rijtje:
-Vrijstaande woning (bouwjaar 1994) met veel privacy en rust
-Woonoppervlak van maar liefst 228 m² op een royaal perceel van 651 m²
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat in geliefde woonwijk in Dalfsen
-Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en zeer ruime badkamer op de begane grond
-Volledig geïsoleerde praktijkruimte op de begane grond — ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of atelier
-Voorzien van energielabel B
-Extra kantoorruimte op de verdieping boven de voormalige garage, bereikbaar via eigen ingang aan de achterzijde
-Het dak, welke oorspronkelijk oranje was, maar is gespoten, is zeer geschikt voor zonnepanelen.
-Riante tuin rondom met altijd een plek in de zon of schaduw
-Diverse ramen zijn voorzien van screens, bij de keuken is een groot zonnescherm aanwezig.
-Carport en zeer veel parkeerruimte aan de voorzijde voor comfortabel parkeren op eigen terrein
-Gelegen in het vriendelijke en gastvrije Dalfsen, met winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de vele mogelijkheden van deze woning!