7722PN Dalfsen
€ 1.423.000,- k.k.
Landelijk wonen in stijl – Duurzame, gerenoveerde woonboerderij bij Dalfsen
Op slechts 10 minuten rijden van Zwolle vind je deze gerenoveerde, gasloze woonboerderij, die toekomstbestendig en vol karakter is. Met een energielabel A+, 54 zonnepanelen, een bodemgekoppelde warmtepomp die ook kan koelen en volledige isolatie woon je hier duurzaam zonder concessies.
De woning beschikt over maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en 3 toiletten – ideaal voor grotere gezinnen of wie graag gasten ontvangt. Dankzij de waterontharder geniet je bovendien van kalkvrij comfort in het hele huis.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen en charmante stalraampjes, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier staat ook een robuuste Jøtul F600 houtkachel (10 kW), die zowel sfeer als warmte brengt.
De woonkamer grenst aan een indrukwekkende handgemaakte eiken leefkeuken met terrazzo werkbladen. De keuken is volledig uitgerust met een professioneel Lacanche fornuis met inductie, plancha, steamer, multifunctionele oven en garingsoven – een droom voor elke kookliefhebber.
Daarnaast is er een ruime bijkeuken voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. De woning beschikt ook over een kelder, ideaal voor het bewaren van eigen geteelde groenten uit de moestuin.
Overal in huis voel je vakmanschap en warmte: van de eikenvloeren en originele gebinten tot aan de vide en dakconstructie met vier grote ramen die zorgen voor extra lichtinval.
De riante masterbedroom vormt een exclusieve suite met zithoek, aangrenzende inloopkast en een luxe badkamer, afgewerkt in elegante Italiaanse stijl. Geniet hier van een tweepersoonsbad en twee stortdouches, die allemaal afzonderlijk zijn aangesloten op een royaal 500-liter boilervat — ideaal voor zorgeloos comfort, zelfs met meerdere personen tegelijk.
Buiten is het volop genieten van rust, ruimte en natuur:
- Een aangelegde bostuin met acacia’s, berken, beuken, meer dan 250 rhododendrons en talloze
andere bomen en planten
- Twee eigen waterbronnen met zeven tappunten, aangelegd met 25 mm tyleenleidingen
- Grote moestuin en een kas van 36 m² met zithoek en authentieke Franse Art Deco houtkachel
- Meer dan 20 fruit- en notenbomen, eetbare bessen en zelfs eikenstronken met eetbare
paddenstoelen
- Een speciaal ingerichte plek voor bijenvolken, die bijdraagt aan de biodiversiteit
- Een gezellige vuurplaats voor lange avonden met vrienden of familie
- Groot kippenhok met vijf legnesten
- Kinderspeeltuin met zandbak, handzwengelpomp, trampoline en een speelbult met duikerbuis en
RVS glijbaan
- Een ruime stal die veel potentieel biedt voor uiteenlopende doeleinden, en nog naar eigen wens
gerenoveerd kan worden
Indeling begane grond:
Entree/hal met toilet en aan de rechterzijde toegang tot de riante living en de prachtige open keuken. Via de linkerzijde van de hal heeft men toegang tot de bijkeuken, kelder, badkamer en 2 riante slaapkamers.
1e Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot nog eens 4 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een nader naar smaak in te richten vide.
Zolder:
De grote zolder is middels een vlizotrap te bereiken.
De woning is aangesloten op glasvezelinternet (vastrecht afgekocht) en beschikt over twee goed werkende IBA's (dus geen rioolaansluiting nodig). De oprit is elektrisch afsluitbaar via een op afstand bedienbare poort. Alle elektra, riolering en leidingen in de woning zijn vernieuwd vanaf 2019. Ook de stal is reeds voorzien van een nieuwe groepenkast.
Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het groen — waar luxe, duurzaamheid en landelijk leven samenkomen.
Laat je betoveren door het buitenleven — je bent van harte welkom om sfeer te komen proeven.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
