Vossersteeg 13

Ruimte, comfort en flexibiliteit – alles onder één dak
Aan de rand van het gezellige Dalfsen staat deze verrassend ruime half vrijstaande woning. Met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 679 m3 biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie net wat meer zoekt in een thuis.

Een thuis voor elke levensfase en leefstijl
De indeling is bijzonder veelzijdig. Dankzij het aantal slaapkamers is dit huis perfect voor grote gezinnen waar iedereen graag een eigen plek heeft. Maar ook wie levensloopbestendig wil wonen vindt hier precies waar behoefte aan is: een royale slaapkamer én een ruime badkamer op de begane grond zorgen voor comfortabel gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor senioren of mensen met een fysieke beperking.

Wonen en werken combineren
Heb je behoefte aan een eigen werkruimte aan huis? De kamer op de begane grond leent zich ook uitstekend voor een kantoor, praktijkruimte of atelier. Een ideale kans om werk en privé te combineren zonder concessies te doen aan leefruimte of comfort.

Een woning met potentie en persoonlijkheid
Of je nu jong bent of wat ouder, een groot of klein gezin hebt, starter of ondernemer bent; dit huis biedt volop kansen voor diverse woon- en werkvormen. Een plek waar je je direct in thuis voelt met ruimte voor je plannen en dromen, nu én later.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal met een trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit deze hal stap je de L-vormige woonkamer binnen die vanwege het grote aantal ramen een lichte en open sfeer uitstraalt. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap.

Vanuit de keuken leidt een halletje naar de slaapkamer, berging en de tuin. De royale slaapkamer met badkamer en-suite is in 2011 aangebouwd en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. De badkamer is geschikt voor minder validen en compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel wat zorgt voor een comfortabele, praktische inrichting.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot verschillende slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder groot en heeft vaste kasten. Met wat kleine aanpassingen zou deze kamer gesplitst kunnen worden in twee aparte slaapkamers. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte.

Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruimtes boven de voormalige garage. De ruimte met de cv-opstelling is ideaal voor extra opslag. Aangrenzend ligt een kamer die in gebruik is als slaap-, hobby- of werkkamer. Door het plaatsen van een groter dakraam kan er extra licht en woonoppervlak ontstaan.

De royale badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele waskommen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die enorm veel potentie heeft. De open indeling biedt namelijk tal van mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten of om te verbouwen tot extra woonoppervlak door er (twee) extra slaapkamers van te maken. Zie hiervoor ook de plattegrond met een impressie van deze etage. Uiteraard kan deze verdieping ook uitstekend gebruikt worden als opbergruimte.

Berging
De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische fietsenberging en bijkeuken, inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Dit zorgt voor extra gemak en opbergruimte op de begane grond wat de functionaliteit van het huis vergroot.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Deze tuin is zorgvuldig aangelegd en heeft een mooie, onderhoudsvriendelijke opzet. Gelegen op het zuiden profiteer je hier van veel zonlicht. De vijver voegt een extra charmant element toe aan de tuin wat zorgt voor een gezellige en sfeervolle buitenruimte.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1988
Energielabel: C
Woonoppervlakte: 139 m²
Overige inpandige ruimtes: 63 m² (o.a. 2e verdieping)
Inhoud: 679 m³

BIJZONDERHEDEN
- Wonen, slapen en badkamer op de begane grond aanwezig
- Begane grond drempelloos, geschikt voor minder validen
- Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
- 2 badkamers, mogelijkheid voor 7 slaapkamers
- Parkeren op eigen oprit, ruimte voor 2 auto’s of tijdelijk camper/caravan aan huis
- Buitenkozijnen in 2024 geschilderd
- De karakteristieke gevels geven de woning een eigen gezicht en uitstraling

DALFSEN
Op zoek naar een plek met natuur, water en een landelijke charme? Dalfsen biedt het allemaal. Hier kun je genieten van diverse recreatiemogelijkheden, een actief gemeenschapsleven met sport, cultuur en horeca, en een gezellig dorpshart met een knusse plezierhaven aan de rivier De Vecht. Met de uitstekende verbindingen via trein, bus, fiets en de A28 ben je bovendien in een mum van tijd in de levendige Hanzestad Zwolle.