Robijnlaan 70

Welkom bij Robijnlaan 70, een charmante tussenwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Valuwe in Cuijk. Deze woning uit 1965 biedt een comfortabele leefruimte van 124 m² op een perceel van 177 m², ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving.

De buurt
De Valuwe is een rustige en groene wijk met een mix van jonge gezinnen en ouderen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Cuijk ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en culturele activiteiten.

Uitstekende bereikbaarheid
De ligging van Robijnlaan 70 is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer:
Auto: Via de nabijgelegen A73 ben je binnen 30 minuten in Nijmegen en binnen 30 minuten in Venray.
Openbaar vervoer: Station Cuijk is op fietsafstand, met directe treinverbindingen naar Nijmegen en Venlo.
Fiets: Er is een snelfietspad richting Nijmegen, ideaal voor forenzen die de voorkeur geven aan de fiets.

Kenmerken

Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte:124 m²
Perceeloppervlakte: 177 m²
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Energielabel: C

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer met ruime aanbouw biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. De aparte keuken is functioneel ingericht en is vernieuwd in 2023. De keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur zoals koel-vriescombinatie, oven met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel, ligbad, toilet, bidet en design radiator.

Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving. De achtertuin van ca. 80 m² is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en gezelligheid. Dankzij het royale formaat is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele loungeset, een eettafel, speeltoestellen of zelfs een kleine moestuin.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Dan is Robijnlaan 70 zeker een bezichtiging waard!

--------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.