Schellingstede 2

Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik !

Deze ruime hoekwoning met garage en ruime tuinkamer/serre is gelegen in Cuijk Noord. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie.
Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, supermarkten en andere voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. De rustige woonwijk biedt een fijne leefomgeving met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen.
Een woning met potentie en ruimte om te groeien.
Deze woning is klaar om door nieuwe bewoners naar eigen wens te worden ingericht. Of je nu houdt van modern, landelijk of eigentijds: hier kun je jouw droomhuis realiseren.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Ruime hoekwoning met veel lichtinval
• Vier ruime (slaap-)kamers op de 1e en 2e verdieping
• Royale tuinkamer/serre: geniet het hele jaar door van het buitenleven
• Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Op loopafstand van winkels, waaronder de Lidl
• Centrum van Cuijk en station op enkele minuten afstand
• Uitstekende bereikbaarheid via de A73 richting Nijmegen en Venlo


Indeling
Bij binnenkomst betreed je een hal met meterkast, een handige vaste bergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een apart toilet met fontein.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een airconditioning en biedt direct toegang tot de ruime tuinkamer. De aparte keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en eveneens directe toegang tot de tuinkamer.
De royale tuinkamer is een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de zonwerende beglazing en geïsoleerde zijwanden is het hier het hele jaar door comfortabel. Via deze ruimte is bovendien de garage direct bereikbaar – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een voertuig.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 9 m² en ca. 14 m² en ca. 12 m². De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met toegang naar een aparte bergkamer waar de ketelopstelling en de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Op deze verdieping is verder de ruime vierde (slaap)kamer aanwezig.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een grote veranda over de gehele breedte van de woning welke is afgesloten aan de tuinzijde middels een zonwerende schuipui.
Deze Veranda is in gebruik als tuinkamer met toegang tot de garage.
De achteruit beschikt verder over een tuinhuis en een achterom.
De tuin is gelegen op het noord-westen.

Bijzonderheden
• De woning is voorzien van geïsoleerde spouwmuren (2015). Dakisolatie en de begane grond is vanuit de bouw geïsoleerd. Verder beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels over houten kozijnen met dubbel glas.

• Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel (Vaillant, ca 2020).

• De woonkamer is voorzien van een airco waarmee verwarmd maar ook gekoeld kan worden.

• Rondom is de woning voorzien van rolluiken.

• In de tuin is een grote veranda geplaatst welke is afgesloten middels een glazen pui. Deze pui bestaat uit zonwerend veiligheidsglas. Deze tuinkamer is ca. 4 jaar geleden gerealiseerd.

• In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig.
Er loopt een afgesloten mandelig pad om de tuin heen uitsluitend te gebruiken door eigenaren van de aangrenzende woningen.

• De garage is aan de straatzijde afgesloten met een elektrisch rolluik.

• De meterkast beschikt over 8 groepen, 2x 220V en 2 aardlekschakelaars.

• De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
- Keramische kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Koelkast los