's-Gravenstraat 40

Te koop: landelijk gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, schuur, machineberging, tuin en weiland op een ruim perceel van maar liefst 4.615 m2 in Clinge. De woning biedt circa 126 m² woonoppervlakte en is gelegen op een landelijke en vrije locatie met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het houden van dieren of andere hobby’s.

De woning is eenvoudig van aard en dient gemoderniseerd te worden maar is goed onderhouden. De combinatie met de ruime schuur en machineberging maken het geheel aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden voor opslag, kleinschalig agrarisch of hobbymatig gebruik.
Entree tot de woonboerderij via een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De woning ligt aan een rustige straat in Clinge, omgeven door landerijen. Dit biedt veel rust, privacy en vrijheid. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportverenigingen en medische zorg bereikbaar binnen enkele minuten rijden. De ontsluiting richting Hulst, Terneuzen en België is goed.




Eerste verdieping
Begane grond
In de centrale hal bevinden zich de toegang tot woonkamer, keuken, badkamer, toilet, kelder, bijkeuken en een slaap-/werkkamer.

De woonkamer is voorzien van houten draagbalken en een haard.

De keuken is uitgerust met een eenvoudig maar functioneel keukenblok en inbouwapparatuur.

De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen.

De badkamer bevat een douchecabine en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar.

De slaapkamer op de begane grond is ook geschikt als kantoor- of hobbyruimte.

Tweede verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers. Alle ruimtes zijn voorzien van daglichttoetreding. De slaapkamers hebben een eenvoudige afwerking.

Tuin
Rondom de woning ligt een royale tuin met gazon, beplanting en bestrating. De tuin biedt veel privacy en is geschikt voor het aanleggen van een terras, bordertuin of het realiseren van een moestuin. Ook is een weiland aanwezig geschikt voor het houden van paarden of ander (klein)vee.

Bijgebouwen: - Inpandige garage, geschikt voor 1 auto of om te bouwen naar kantoor aan huis
Vrijstaande schuur met hooizolder: geschikt als opslag, werkruimte of dierenverblijf
Machineberging grenzend aan de schuur, voorzien van asbesthoudende dakbedekking



Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning in landelijke en vrije omgeving, naar wens te renoveren
- Vier slaapkamers
- Leefkeuken, bijkeuken, badkamer en separaat toilet
- Inhoud circa 493 m³ (woning met bijkeuken en garage)
- Circa 126 m² woonoppervlakte
- Grote schuur met authentieke hooizolder
- Weiland
- Geschikt voor dierenliefhebbers, kleinschalig agrarisch of hobbymatig gebruik
- Eigen oprit en parkeergelegenheid
- Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Agrarische bestemming
- De aanwezige inventaris is (deels) in overleg over te nemen

Clausules van toepassing in koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- As is, where is-clausule
- Asbestclausule
- Niet-bewoond clausule