Kinderbeemd 6

Zoekt u een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie om uw eigen woondroom te realiseren? Wij heten u hartelijk welkom bij Kinderbeemd 6 te Chaam. Een uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning op een goede locatie nabij voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 120m2, staat op een perceel van 290m2 eigen grond en is nog geheel naar eigen hand te zetten.

Middels de aangelegde tuin met oprit, garage en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt via de keuken toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De fijne woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. In de huidige opstelling is de woonkamer middels een wandje gescheiden van de keuken maar met een kleine aanpassing kunt u hier een mooie open verbinding creëren.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en diverse kastruimte en lades. Wat direct opvalt is dat dit een brede ruimte betreft waardoor de mogelijkheden groot zijn. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de uitbouw/serre.

De serre is voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. De serre is voorzien van zowel een schuifpui als een tuindeur voor direct toegang tot de tuin. Wanneer de schuifpui open staat heeft u hier het ultieme binnen-buiten gevoel.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel.

Op de overloop is ook nog de voormalige badkamer te vinden. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een stortbak, elektra en aanvoer en afvoer zodat hier ook de wasmachine kan staan. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook opgeofferd kunnen worden om een vaste trap te plaatsen voor toegang tot de zolderverdieping.

Middels de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping.

ZOLDER

De zolderverdieping is gecompartimenteerd met aan de ene kant een ruimte waar ook de cv-installatie staat en aan de andere kant een ruimte met een dakraam. Middels een relatief kleine aanpassing kan van deze zolder een extra slaapkamer gecreëerd worden.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het noordwesten gesitueerde tuin is voorzien van sierbestrating, een ruim terras, een diepe groenborder en een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan twee voertuigen en via de praktische carport is de achtertuin te bereiken. Via de tuin heeft u toegang tot de garage.

De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een segmentdeur, een stortbak en verwarming.

WONEN IN CHAAM

Chaam is een gezellig Brabants dorp, gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau. Het ligt in een landelijke omgeving met veel groen en rust, maar toch dichtbij de stad. Chaam is vooral bekend van de jaarlijkse wielerronde “De Acht van Chaam”, een traditie die het dorp op de kaart zet.

Wonen in Chaam betekent wonen in een hechte gemeenschap met een dorps karakter. Er zijn verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (voetbal, tennis, padel), een huisartspraktijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee grote supermarkten, bakkers en drogist.

Ook qua horeca heeft Chaam genoeg te bieden. Er zijn diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder sfeervolle terrassen waar je in de zomer heerlijk kunt genieten.

Voor natuurliefhebbers is Chaam een waar paradijs. Het dorp grenst aan uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes zoals in de Chaamse Bossen. Ook zijn er talloze fietsroutes die je leiden door het prachtige buitengebied van de regio.

Wonen in Chaam is wonen in het groen, met het comfort van een dorp en de stad om de hoek.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1971;
- Energielabel E, geldig tot 19/05/2035;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 120m2;
- Perceeloppervlakte: 290m2;
- Bruto inhoud: 557m3;
- Ideale kluswoning met een goede basis;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen.


Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.