Schootakkerstraat 16a

Deze geschakelde twee onder één kap woning is gelegen in een gezellige straat op loopafstand van de dorpskern van
Chaam. De goed onderhouden woning heeft een garage, een modern aangelegde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De woning beschikt maar liefst over energielabel A en een gebruiksoppervlakte van ca. 146m². Kenmerkend voor de woning is de aansprekende architectuur, de ligging nabij de dorpskern maar ook nabij het groen alsmede de oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s.

Kortom: een comfortabele woning met een praktische indeling. Voor een juiste beleving, is een bezichtiging beslist de
moeite waard!

Begane grond
Middels een overdekte entree stapt men de ruime hal van de woning binnen. De hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer en gashaard in een strakke schouw. Middels openslaande deuren is de tuin toegankelijk.
De open keuken met toegang tot de tuin is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een extra keukenblok aanwezig met werkblad, die in open verbinding staat met het eetgedeelte.
In de hal en keuken is een tegelvloer aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 21m²) die aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft een ‘walk in closet’ en een televisie-aansluiting. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd (ca. 10m² en
7m²). De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met handdouche en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet (Sanibroyeur).

Tweede verdieping
De voorzolder met bergruimte met schuifdeuren, een vaste kast en een dakraam geeft toegang tot een wasruimte en zolderkamer. De wasruimte met mechanische ventilatie en opstelling van de combiketel heeft aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Tevens is de wasruimte voorzien van bergruimte met schuifdeuren.
De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, een wastafel met meubel en is eveneens voorzien van bergruimte. De volledige zolder heeft balken in het zicht en geeft door haar hoogte een ruimtelijk gevoel. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin wordt gekenmerkt door haar twee terrassen, waarvan u op één kunt genieten van de ochtendzon en de ander van de middagzon. De tuin met leiplatanen, hortensia’s en kunstgras is tevens voorzien van keramieken tegels, een waterkraan, elektra en verlichting, waaronder sfeerverlichting in de terrassen.
De garage is toegankelijk vanuit de tuin en heeft een elektrisch bedienbare roldeur en elektra.
De voortuin is gezamenlijk met de buren aangelegd waardoor het een mooi geheel is. De voortuin is voorzien van grind en moderne, duurzame bakken met blijvende, groene beplanting.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 2003;
- CV ketel (ATAG, 2010);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van HR++ beglazing;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (niet in gebruik);
- Indien wenselijk hebben zowel de begane grond, als de zolderverdieping diverse uitbreidingsmogelijkheden. Het is
bijvoorbeeld mogelijk om op de zolder een extra slaapkamer te realiseren;
- Er zijn hordeuren aanwezig in de openslaande deuren, alsmede in alle open gaande ramen (draai-kiep ramen);
- De woning heeft mechanische ventilatie;
- De buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd.

Locatie
De woning is gelegen in een breed opgezette, groene straat op loopafstand van de gemoedelijke dorpskern van Chaam. Nabij zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. De bushalte is nabij de woning gelegen. Ook is het
centrum van Breda op ca. 15 autominuten bereikbaar. Tevens is de voetbalvereniging van Chaam nabij de woning gelegen. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen ten opzichte van de woning.