Sterrekinderen Erf 55

Modern, comfortabel en rustig wonen in Capelle aan den IJssel

Bent u toe aan een nieuwe levensfase en zoekt u een rustige, verzorgde plek waar u zich direct thuis zult voelen? Dan is Sterrekinderen Erf 55 in Capelle aan den IJssel een uitstekende keuze. Dit lichte en instapklare appartement biedt u comfort, veiligheid en een prachtige ligging aan het water. Een ideale woonplek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en gemak.

Een warme ontvangst in een veilige omgeving
Bij aankomst zult u direct de nette en rustige uitstraling van het appartementencomplex opmerken. Het verzorgde portiek straalt een gevoel van geborgenheid uit. U woont hier in een vriendelijke en rustige buurt, Schollevaar-Zuid, bekend om haar groene lanen en prettige sfeer. Een omgeving waar men zich welkom voelt en graag oud wordt.

Een ruime woonkamer met prachtig uitzicht
Wanneer u de woning binnenstapt, valt meteen de royale woonkamer op. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, waardoor de ruimte niet alleen licht maar ook zeer ruim aanvoelt. U geniet hier van een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen – een plek waar u in alle rust kunt ontspannen en dagelijks kunt genieten van het wisselende landschap.

Uw eigen balkon aan het water
Het ruime balkon is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed boek. Met uitzicht op het water en de natuur creëert u hier moeiteloos een persoonlijke buitenruimte – een plek waar u zich op elk moment van de dag prettig zult voelen.

Moderne keuken met alle gemakken
Houdt u van koken of ontvangt u graag bezoek van kinderen of kleinkinderen? Dan zult u zich helemaal thuis voelen in de moderne keuken (o.a. voorzien van oven (Zelfreinigend (pyrolyse) en voorzien van een temperatuursonde voor precieze bereiding), combi magnetron die ook geschikt is voor grillen, koelkast en vriezer en een vaatwasser . Deze is dus van alle gemakken voorzien. Praktisch ingericht en gemakkelijk in gebruik, zodat koken comfortabel en plezierig blijft.

Stijlvolle, comfortabele badkamer
De recent gemoderniseerde badkamer met jacuzzi is ingericht met oog voor gemak en comfort. U vindt er een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. Een plek om rustig te genieten van uw dagelijkse verzorging.

Eigen garagebox: veilig en dichtbij
Bij het appartement hoort een eigen garagebox. Ideaal voor het veilig en droog stallen van uw auto, fiets of andere eigendommen. Geen gedoe met parkeren op afstand; u rijdt eenvoudig naar uw eigen plek, direct onder het gebouw.

Alles dichtbij: winkels, zorg en openbaar vervoer
De ligging van de woning is bijzonder praktisch. Winkels, apotheek, huisarts en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een fijne wandeling of fietstocht in de omliggende natuur.

Energiezuinig en goed geïsoleerd
Het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent: comfortabel warm in de winter, aangenaam koel in de zomer én een lage energierekening. Goed voor het milieu én voor uw portemonnee.

Een plek om zorgeloos te wonen en te genieten
Sterrekinderen Erf 55 biedt u alles wat u zoekt: licht, ruimte, comfort en veiligheid in een groene, rustige omgeving. Een woning waarin u zich prettig voelt, uw vrijheid behoudt en volop kunt genieten van het leven.

Bent u op zoek naar een plek waar u onbezorgd kunt wonen en leven? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement te komen bekijken. U bent van harte welkom.

Bijzonderheden
•Kadastraal bekend: 1. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, complexaanduiding 258-A, appartementsindex 26, welk appartementsrecht omvat:
a. het veertien/zevenhonderd tweeëndertigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een flatgebouw met ondergrond en
bijbehorende grond en water aan het Sterrekinderen Erf te Capelle aan den IJssel, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, nummer 245, groot vierenveertig aren negenendertig centiaren;
b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met een op die verdieping aan twee zijden van de woning gelegen terras, met verder toebehoren, plaatselijk bekend als Sterrekinderen Erf 55 te 2907 EB Capelle aan den IJssel

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, complexaanduiding 258-A, appartementsindex 60, welk
appartementsrecht omvat:
a. het twee/zevenhonderd tweeëndertigste onverdeeld aandeel in de hiervoor sub 1.a genoemde gemeenschap;
b. het recht op het uitsluitend gebruik van een garage op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend als Sterrekinderen Erf 47 te 2907 EB Capelle aan den IJssel;

• Eigen grond
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlak: 118m² (inhoud: 355m³)
• Balkon 28 m² (op het zuid oosten gelegen)
• Garagebox in de onderbouw zeer ruim 17 m² groot
• Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
• VVE bijdrage € 353.77 per maand
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming
• Energielabel A geldig tot 26-05-2031
• Oplevering per direct c.q in overleg

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.