Evertsenstraat 3A

Modern, luxe en instap-klaar appartement met zonnig balkon op het zuid/westen en super fraai uitzicht!

Dit 3-kamerappartement is hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op de derde verdieping van het fraaie appartementsgebouw: ''De Commandeur''. De eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein is inbegrepen.

Het appartementencomplex is in 2021 duurzaam gebouwd, voorzien van volledige isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming.

Zonder enig klussen, direct te betrekken en genieten van het prachtige uitzicht en fantastische balkon!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met fantastisch uitzicht
- Eilandkeuken met kwaliteit inbouwapparatuur
- Heerlijk zonnig (zw) balkon met Metalura balkonbeglazing
- Elektrische zonwering
- 2 slaapkamers
- Hoogwaardige afwerking
- Gelegen op derde verdieping, lift aanwezig
- Privé berging begane grond
- Eigen parkeerplaats afgesloten buitenterrein
- Bezoekers parkeerplaatsen afgesloten buitenterrein
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte ca. 87 m²

Gelegen in de wijk Capelle-West met buurt winkelstraat en bushalte ‘om de hoek’ en tevens op korte loopafstand van het winkelcentrum ’s-Gravenland en metrostation Capelsebrug.
Het centrum van Capelle met onder andere winkelcentrum De Koperwiek ligt op circa 10 minuten fietsen.
Het centrum van Rotterdam is op de fiets in 20 minuten te bereiken en met de auto in 10 minuten.
Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Utrecht zijn op korte afstand gelegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een moderne afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, vanwaar toegang tot de liftinstallatie, en bergingen.

Derde verdieping:
Het appartement is voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming en fraaie hoge (stompe) binnendeuren (merk: Berkvens).

Entree/hal, voorzien van een maatwerk garderobe (blijft achter).

Woonkamer, een fantastische lichte kamer met meerdere openslaande (dubbele) deuren en een fantastisch uitzicht over de rivier “De Hollandse IJssel” en de Skyline van Rotterdam.
Verder is de woonkamer voorzien van elektrische zonwering (screens).

Balkon, een heerlijk balkon welke bereikbaar is via een schuifpui vanuit de woonkamer/keuken.
Ook het balkon is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van keramische vloertegels (Exclusieve Dakterrassen), elektrisch zonwering (screen) en verdiepingshoge Metalura balkonbeglazing waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het balkon kunt genieten.Puur genieten dit!

Keuken, een moderne Tieleman keukeninrichting voorzien van een fraai kookeiland in combinatie met een hoge kastenwand tegen de muur.
Het kookeiland bevat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), diverse kasten en laden en 4 barkrukken.
De hoge kastenwand bevat een heteluchtoven (NEFF), vaatwasser (Siemens), spoelbak met Quooker en een grote koel/vriescombinatie (NEFF).
Verder is de keuken voorzien van een separaat opgestelde wijnkoeler.

Slaapkamer 1, prima formaat kamer voorzien van tripleglas.
Slaapkamer 2, eveneens een prima formaat kamer, momenteel in gebruik als walk-in closet met maatwerkkasten van Aanhuis.nl
Beiden slaapkamers zijn voorzien van inzet insectenhorren en elektrische zonwering (screens).

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen, spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Inpandige berging, voorzien van de opstelling van de (extra grote) (180 liter) boiler, elektra groepenkast, warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen.
Witgoedruimte, met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte met maatwerkkasten van Aanhuis.nl.

Berging begane grond, voorzien van elektriciteit en verlichting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2021
- Kunststof kozijnen
- HR++ en HR+++ beglazing
- Warmtepomp t.b.v. verwarming
- Boiler (180L) t.b.v. warm water
- 3 PV zonnepanelen
- Elektrische zonwering (screens)
- Energielabel A+++
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 167,- per maand

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur vanaf eind november/begin december 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.